1. 2021房贷还款计划的不变之处

根据央行发布的《2021年1月份金融机构贷款市场报告》，2021年1月末，全国住房按揭贷款余额达42.6万亿元，比上年末增长10.2%。对于已经办理房贷的购房者来说，2021年的房贷还款计划并没有发生什么变化。即使是国家出台新的政策法规，对于贷款人的影响不大，如果没有贷款人自己提前要求，房贷月供不会发生变化。

2. 一些情况下，房贷月供才会发生变化

虽然2021年的房贷还款计划没有变化，但是贷款人的个人情况也会影响房贷月供。一些情况下，房贷月供才会发生变化： 1. 利率变化：如果贷款人所签订的房贷是按照LPR（贷款市场报价利率）定价的贷款，那么当LPR变化时，房贷月供也会随之变化。 2. 还款方式变化：如果贷款人选择了其他还款方式，如从等额本金还款方式转变为等额本息还款方式，那么房贷月供就会发生变化。 3. 提前还款：如果贷款人选择提前还款，房贷月供也会随之减少。但是，如果提前还款超过了提前还款的限制额度，则可能需要支付违约金。

3. 总结

总之，2021年的房贷还款计划并没有发生变化，但是借款人个人情况的变化可能导致房贷月供发生变化。因此，在还款过程中，贷款人需要根据自己的情况合理调整还款方式，以便更好地管理自己的财务。同时，贷款人还需要密切关注利率变化，以便在合适的时机优化还款计划。