房贷利率下调0.2个百分点能下调多少钱?举个例子一算便知
2023-07-06
更新时间:2023-07-06 09:35:30 作者:知道百科
很多人贷款买了房子后还一直在关注房贷利率的变动情况,听说房贷利率下调了就比较兴奋,毕竟房贷利率下调也是可以让以后的利息降低的,具体能降多少钱要看利率下调了多少点。那么,房贷利率下调0.2个百分点能下调多少钱?一起来算算吧。
房贷利率下调0.2个百分点能下调多少钱?
房贷利率下调到底能下调多少钱,和下调后的房贷利率,以及选择的还款方式有关系。这里以房贷30万期限20年为例,分别就5.2%利率,下调0.2个百分点后利率变成了5.0%,所需要支付的贷款利息。
1、房贷利率5.2%:等额本息要还的总利息183158.92元,本息合计要还483158.92元;等额本金要还的总利息156650.00元,本息合计要还456650.00元,其中等额本金要比等额本息节省26508.92元的利息。
2、房贷利率5.0%:等额本息要还的总利息175168.13元,本息合计要还475168.13元;等额本金要还的总利息150625.00元,本息合计要还450625.00元,其中等额本金要比等额本息节省24543.13元的利息。
对比不难发现,下调0.2个百分点后变成5.0%的利率,比房贷利率5.2%,等额本息还款要少了7990.79元的利息,等额本金还款要少了6025元的总利息。
注意事项:
房贷利率下调0.2%百分点后,房贷利息不一定会马上下调,而是要看利率下调的时间是在重定价日之前还是之后。只有在重定价日前一个月下调的,房贷利率才会按下调0.2%后的利率执行,并且重定价周期内都是按下调后的利率计算利息。
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