近日，据报道，住房公积金利率在1月份将出现一次下降，新利率将实施。这对于众多有待购房或贷款的人来说，无疑是一个重要的消息。随着房价不断上涨，住房贷款压力也逐渐增大，因此新利率的下调将对购房者产生积极的影响。但同时，我们也需要了解这些新利率的具体情况，以便能够更好地做出贷款决策。无论是已经购房或者尚未购房的人们，都应该密切关注这一改变，并及时了解相关政策。

1月份还贷金额

我的房子是2017年开始买的，2018年2月首次开始还贷，当时用的住房公积金贷款，当时的利率是3.25%，相对于商贷是十分划算的。毕竟商贷一直挺高的，我弟2020年买在了最高点，6点多的房贷利率，比公积金高出了一倍，光房贷一个月都三四千，这在一个小地市，人均工资平均两三千的情况下，房贷压力可想而知。还完房贷基本能够维持正常生活都不错了，这可能就是大多数人不敢也不想结婚的原因，所以二胎就更别想了。

我查询了我们地市的公积金官网，发现2022年10月就发布了公告，公告的内容如下：

根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关事宜通知如下：

一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。

二、对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，期限为一年的仍执行原利率；期限在一年以上的，2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率，自2023年1月1日起执行调整后的利率标准。

三、对于已经受理且放款日为2022年10月1日（含）后的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。

由于我的贷款属于5年期以上，又属于首套房，符合第一条。所以我的公积金贷款利率按照公告要求从2023年1月1日开始由原来的3.25%变成现在的3.1%的利率，所以1月份还款金额发生了变化，每个月少了25块钱。之所以我对金额变化比较敏感，是由于我本身贷款的时候选择的是每个月还款金额一致，就是怕金额变动公积金不够冲抵自己会忘记还款金额，导致逾期啥的。虽然实际上我每个月公积金够还贷款的。

我现在就比较想知道，我弟的6点多的贷款利率，当时好像没有浮动利率这种说法，不知道能不能变动，要是一直6点多，这就比较坑了。

普通人买房一个人买房，需要掏空父母好几个人的钱包，结果买完就发现利率降了，更多无奈。又身不由己的被绑到房子上一辈子，挣脱不了。除了无奈还是无奈。

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