抵押登记到放款需要多久?贷款卡住的原因解析。

更新时间:2023-05-23 10:34:20 作者:知道百科

抵押登记到放款需要多久?贷款卡住的原因解析。去银行申请抵押贷款,需要经过多个流程和手续。如果借款人选择的是贷款方子,银行还会请专门的评估公司来对房子进行估值,所需要耗费的时间会更长。从抵押登记到放款要几天?贷款被卡住了是为啥?

从抵押登记到放款要几天?

如果借款人申请的是个人住房抵押贷款,那么从提交申贷资料开始,一直到银行放款,一般都需要30个工作日。如果是中途发生什么情况,比如说借款人资料提交有误、小长假、银行贷款额度不够等,可能需要等待3个月左右。

当然了,在申贷过程中,每位借款人的个人资质并不相同,能够申请到的贷款额度也是不一样的,贷款利率也会有一些区别。

并且由于抵押的房子产权价值、房龄、地理位置等都不相同,所以放款的时间和放款是否顺利也会有一些区别。

另外,银行在计算抵押贷款的额度时,并不会根据房屋的市场价直接评定贷款额度。大部分的银行都有专门合作的评估公司,对借款人所抵押的房屋进行上门评估。评估出来的房子价值的80%,一般是借款人可以得到的贷款额度。

贷款被卡住了是为啥?

能够影响借款人贷款流程的因素有很多,大部分情况下,都是因为借款人的资料准备不齐全、有漏缺。还有一些情况,是因为借款人的征信在审批中途出现其他贷款记录,贷后管理不过关,才会迟迟不放款。

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