解疑:公积金怎么抵扣月供?
2023-08-09
更新时间:2023-08-09 21:02:25 作者:知道百科
1. 公积金是如何抵扣月供的?
在进行房贷还款时,借款人可以通过使用公积金进行月供抵扣。这种方式的原理是,借款人先将住房公积金账户中存有的余额提取出来,用于抵扣当期的应还本金和利息。具体来说,就是在还款日前,先把公积金账户中的钱提出,再把贷款本金和利息通过银行代扣方式从公积金账户中扣除。这样,就可以实现公积金直接抵扣还款。
2. 具体的抵扣流程是怎样的?
公积金抵扣月供的流程相对比较繁琐,借款人需要提前进行相关操作。只有当公积金账户的余额足够还款本金和利息时,才能进行抵扣。
具体流程如下:
1. 提前到达公积金中心,向工作人员办理提取手续,完成提款卡指纹验证;
2. 提取手续完成后,向银行发起抵押还款申请;
3. 银行确认还款订单、成功扣款后,再将扣款结果传给公积金中心,公积金中心将会对您提取的款项进行记录并更新您的缴存记录。
3. 公积金抵扣额度有限制吗?
公积金抵扣额度是有限制的。按照规定,公积金账户余额中最多可以用来抵扣6个月的还款额。同时,公积金抵扣还款的利率是按照公积金贷款利率的90%计算。
总结
通过以上的介绍,我们可以了解到,公积金抵扣月供是一种相对便捷的方式。但是,需要借款人提前进行相关操作,操作流程较为繁琐。此外,公积金抵扣额度也有限制,需要注意账户余额是否充足。