1. 按揭是什么？

按揭指的是购房者向银行、房地产开发商等金融机构借款购买房屋，约定按一定期限（一般为10年至30年）分期付款偿还本金和利息，同时将购买的房屋作为抵押物，直到贷款全部偿还完毕时，购房者才完全拥有该房产。

2. 按揭的优点？

（1）分期付款，帮助购房者分摊房屋大笔费用；

（2）贷款额度一般较大，满足购房者对于多数人而言是“极为困难”的买房需求；

（3）银行等金融机构提供的按揭贷款利率较为优惠，低于普通消费贷款利率。

3. 按揭的缺点？

（1）购房者需要承担较高的利息支出；

（2）按揭期限较长，需要承担长期的负债压力；

（3）按揭贷款需要提供抵押物，出现异常情况可能导致拍卖房屋或者其他不良后果。

4. 总结：

按揭是一种购房的借贷方式，既有优点也有缺点。购房者在决定是否采用按揭购房方式时，需要综合考虑自身财务状况、购房目的、利率、期限等多方面因素，量入为出、理性消费。同时，对于银行、房地产开发商等按揭提供者而言，也需要建立有效的风险管控机制，防范风险。