房贷首付被拒怎么办?可以要回来

更新时间:2023-06-28 10:29:04 作者:知道百科

房贷首付被拒怎么办?可以要回来经历过买房的人都知道,买房时要先支付一定比例的首付款,签订了购房合同,才能去银行申请房贷,而房贷能否成功申请下来,其实是不确定的,万一房贷审批不通过,自己付出去的首付款该怎么办,其实不用过分担心,只要搞清楚原因以及责任归属,房子或者首付款终究有一个是会有着落的。

1、个人原因导致房贷不通过

一般买房贷款,都需要查询个人征信报告以及名下负债,还要提交工作收入证明及银行卡流水,如果是个人资料准备不全,那么及时补全即可;如果是因为个人资料达不到银行放贷的条件,那就试试换个银行,几经尝试,房贷审批若仍无法通过,那就只能自己想办法补齐全款或者要回首付款了。

首付款支付时,一般会在合同中进行约定,若在某个期限内房贷未批,则可以全额退回或者部分退回,毕竟是个人原因导致占用了房屋名额无法售卖他人,所以就算只能退回部分也是正常的。

2、非个人原因导致房贷不通过

比如开发商的原因,一般新楼盘的开发商都会有合作的贷款办理银行,一来方便,二来也可以提高购房成交率,如果银行在后期审核过程中发现开发商的手续证件不齐全,或者楼盘开发方面存在风险,从而导致购房者房贷不通过。

那么,个人支付的首付款理应全额退回,这属于非个人原因导致的违约,如果开发商拖延时间不予退还,可以找法院仲裁。

以上就是关于房贷审批不通过首付怎么办的相关内容,建议签订购房合同前就要了解考虑清楚,才能更好的避免出现这种麻烦,不然浪费了时间又吃了亏。

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