买房贷款不是年轻人的权利，年长一辈也是从年轻时代过来的，可能以前不想背着房贷生活，希望等攒够钱了再来买房，可是攒钱的速度远跟不上房价上涨的速度，所以到头来，年纪大了，房子仍没有着落，想想还是贷款一部分吧。那么，房贷有年龄限制吗？房贷的年限是65岁还是60岁？

一、房贷年限是多少？

一般所说的房贷年限可能是指房贷可以分为多少年来按揭付款，主要有5年、10年、15年、20年、25年和30年，银行不同具体期限也有区别。

今天我们所说的房贷年限是指申请人的年龄加上贷款期限之和最高是多少，据了解，目前银行的最高房贷年限已放宽至75岁，申请人的年龄上限已放宽至70岁。举个例子，某申请人今年60岁，买房还差10万需要贷款，那么最多可以申请到15年的还款期限。

所以目前的房贷年限既不是65岁也不是60岁，连70岁高龄老人都可以申请贷款买房，毕竟生活质量越来越好，老人也是越来越长寿，所以房贷政策也会顺应时代而作出调整。

二、房贷年限是否会有性别差异？

银行提出的房贷年限只说明是老年人，并没有指明性别。

但有朋友就会提出疑问，这个75岁会不会只针对男性，要知道男女的退休时间本就不一样，退休时间越早，那么通过劳动获得的收入就会越少，是不利于买房还贷的。这么理解其实也没错，但是小编认为，房贷年限并没有性别差异，退休时间越早并不影响可贷款的总年限，比如女性55岁退休，男性60岁退休，活到同样岁数，都贷款10万，女性最长可以分20年还款，而男性最长只能分15年贷款，女性每月的还款额自然要比男性少很多，还款压力小，凭借退休工资，还款能力也足够，当然也可以。

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