为什么房贷利率下调要提前还贷?主要原因有什么

更新时间:2023-05-06 17:07:24 作者:知道百科

最近各地开始下调首套房贷款利率,也因此引发了提前还贷热潮,很多银行都开始扎堆提前还房贷,甚至排队到了半年以后,银行也在加紧提前还贷的审核进度中。那么,为什么房贷利率下调要提前还贷呢?下面就跟随小编一起来看看吧。

为什么房贷利率下调要提前还贷?主要原因有这些

为什么房贷利率下调要提前还贷?

房贷利率下调后很多人选择提前还贷,主要原因是:存量住房贷款利率高。

随着各地纷纷下调房贷利率,不少城市的首套房贷利率下降至4%以下,进入了“3”时代,最低可达3.7%。而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上,甚至有的在6%以上。如此一来,房贷利率处于高位的客户心理难免失衡,为了节省利息支出,自然就会选择提前还贷。

导致各地银行纷纷排队提前还房贷的其他因素:

1、未来经济预期降低

近年来经济下行,不少居民的收入下降,由于对未来收入维持和提升产生不确定性,从而产生了负债焦虑,就会想趁着现在还有能力赶紧提前还贷,以此来减轻债务压力。

2、投资理财收益下跌

自2022年以来,股票、基金数次下跌,连一贯稳健的银行理财产品也出现“破净”现象。正是由于理财市场和股市表现不尽如人意,很多风险偏好保守的客户更愿意将闲置资金用来提前还房贷,也算是变相的一种理财方式,说不定提前还贷节省下来的利息还比投资理财赚取的收益要多。

注意:

提前还贷有利有弊,切勿“盲目跟风”。毕竟提前还贷会占用现有资金,失去投资理财的额外收益。如果当前手里的余钱不算多,后续也许会有用钱需求,那没必要提前还贷。还有,若还款期已经过半,提前还贷也减免不了多少利息,不是十分划算。

以上就是小编对于“为什么房贷利率下调要提前还贷”的解答,希望能对大家有所帮助。

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