在申请房贷之前，很多借款人为了了解市面上的贷款利率，都会先提前在各大银行的官网上看几遍，再问问一些已经申请了房贷的人。只要了解房贷利率，就会不可避免的看见LPR利率这个专业名词。lpr利率是什么意思？一起来了解一下房贷的基础知识吧。

lpr利率是什么意思？

1、lpr的中文名字为贷款基础利率，是由18家银行一起商量后，报出一个合适的贷款利率，然后再由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出的利率。

2、lpr利率主要分为一年期和五年期两个档次，一年期的贷款利率较低，五年期的贷款利率较高。任何金融机构的贷款利率，都需要在lpr的基础上进行浮动。

3、比如说央行联合银保监会宣布，最新一期的lpr一年期为3.85%，那么各大银行的基础贷款利率就要在3.85%的基础上浮动，浮动比例为10%。计算得出，各大银行一年期的贷款基础利率就在4.35%左右。

4、另外，每年的lpr利率并不是固定的，从2019年的8月开始，每个月的20日人民银行都需要授权全国银行间同业拆借中心公布最新的lpr利率。有些时候会有变化，有些时候不会。

5、大家可以通过全国银行间同业拆借中心网站和人民银行网站来查询历年lpr利率的波动和具体数值。

BP是什么意思？

只要谈到lpr利率，就会聊到BP。在各种金融文章中，大家经常会看见某地的贷款利率下降了XXBP之类的句子。

其实一个BP是百分之一个百分之一，即1BP=0.01%。在经济金融方面，BP的含义就是基点，例如，当LPR利率下降15个基点的时候，就相当于下降了0.15个百分点。

房贷利率是怎么算出来的？

目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率（4.9%）的基础上上浮10%-20%，少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。

之前大家常说的房贷利率上浮10%、20%或者打7折、8折，都是在基准利率的基础上打折。现在大家说的房贷利率加多少个基点，都是在LPR的基础上增加。

不管是在基准利率基础上的打折上浮还是在LPR基础上的加减基点，这个在贷款合同签订之后都是不会变的。

总的来说，不管是基准利率还是LPR都会变化。

为了银行计算方便，也为了避免大家记不清楚到底该还多少的月供，房贷合同上都会约定在一年的周期内不管利率怎么变化，房贷利率都不变，等到下一个重定价日的时候才会变。

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