有小额贷款记录的首付需要多少?需根据具体情况来定

更新时间:2023-06-16 10:21:52 作者:知道百科

有小额贷款记录的首付需要多少?需根据具体情况来定市面上能够为人们提供借款的小贷APP非常多,这导致了很多用户在缺钱的时候,就会习惯性的申请小贷。这也让很多借款人的征信上积累了一大批贷款记录,甚至还有逾期记录。有小额贷款记录买房首付多少?需要根据具体情况来看!

有小额贷款记录买房首付多少?

原则上来说,借款人申请房贷时,最低首付款为3成。如果借款人个人资质较好,或者符合特殊申贷条件的话,首付款可以 降低到2成。但如果征信上有小贷记录的话,首付款比例可能需要适当的进行增加。

首先,银行在审批房贷申请时,会关注借款人的负债率和收入。如果借款人的负债率比较高,加上房贷月供,那借款人每个月的还款压力会非常大,就很容易逾期。这就代表着银行需要承担的风险也大了不少,大部分银行都不愿意承担这类风险。

而小贷的贷款利息往往比较高,这也是导致借款人负债率增高的原因之一。如果借款人在高负债的情况下想要申请房贷,就需要降低月供,也就是提高首付款比例。

首付款比例提高之后,银行需要承担的资金风险减少,那么负债率又会重新计算,这样一来,借款人通过房贷申请的可能性就大大增加了。一般情况下,提高到5成是比较理想的。

当然了,如果借款人的小贷已经快还清了,或者说小贷每月需要偿还的金额不多,那么对房贷首付款比例的影响还是非常小的。负债率只要不超过30%,银行一般不会要求借款人提高首付款比例。

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