为什么120平方米的房子只有94平方米可居面积?公摊面积是如何计算的,为什么公摊面积这么多?

更新时间:2023-12-02 20:42:01 作者:知道百科

在购房过程中,许多人可能会困惑为什么一套120平方米的房子实际可居面积却只有94平方米。其主要原因是因为公摊面积的存在。公摊面积指的是整个楼栋内供多个住户共同使用的区域,如走廊、电梯间和公共设施等。由于这些区域需要平摊给每户使用,所以购房者实际能享受到的居住面积会相应减小。而公摊面积的计算通常是按照一定比例分配,因此造成了房屋可居面积相对较少的情况。

10年前我买了一套房子,购房合同上写的120平米,房高一共20层,当时买房的时候说13层以上送地下室,所以我买了16层,房子是三室两厅两卫的,买的时候也没看仔细,说实话第一次买房子没有经验,就稀里糊涂买了,当时看上的好处是两户两梯,门口还挺宽敞,一户一个电梯,喜欢这一点就买了。

等装修的时候就有点后悔了,客厅把到时还行也挺大的,三个卧室特别小,就连最大的主卧放一张床,床头只能放一个床头柜,两个都放不下,那2个次卧别提了,更小,住的特别憋屈,一个孩子住,一个是我的父母住,卫生间也特别小,主卧带了一个卫生间。

后来办房本的时候我才知道,房子120平,使用面积才94平,公摊面积26平,我的妈呀,当时买的时候还算便宜5000块钱一平,你算一下26平米多花了多少钱,差不多多花了13万,你说说现在这公摊面积多坑人,一点也不合理。

而且小区的院子也很小啊,本来这个小区就几栋楼,院子几乎没有,都是停车位,我也不知道开发商的这个公摊面积怎么算的,怎么这么多,也不知道你们买的房子公摊面积大吗?

不光是公摊面积,这个小区的质量也特别差,环境也不好,电梯还老坏,还好有2个电梯,要不然经常要爬楼梯。买房一定要看好啊,不然后悔都来不及。

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