申请房贷流水不够怎么办?

更新时间:2023-04-17 11:40:01 作者:知道百科

申请房贷,银行会对申请人的流水进行审核,若不满足银行要求,房贷审核就可能不通过,那么申请房贷流水不够怎么办?下面一起来看看。

申请房贷流水不够怎么办?这里有十种解决办法

一、申请房贷流水不够怎么办

1.增加共同贷款人或增加担保人

一般为配偶或者直系亲属,且具备固定收入或固定资产。增加一个共同贷款人或担保人,就增加了房贷的还款保障,可以弥补自身流水不够的问题,银行也会降低对个人银行流水的要求。

借款人和父母一起前往银行,提供身份证、户口本、结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加配偶或父母为共同贷款人。

需要注意的是,父母年龄不能过大,一般来说,父母年龄要求不能超过60周岁,也存在一些银行要求年龄不超过65周岁。

2.用公积金、个税、社保缴存证明代替流水

有的银行对流水也不指定具体的形式,只要能够证明自己有稳定的收入,具备按时还款能力就行。公积金、社保之类的缴存证明,说明自己工作状态稳定,有良好的收入来源,也能代替流水满足银行要求。

3.提供资产证明、补助证明

可以提供名下股票基金、汽车、大额保单或者公司发放的分红等材料,帮助弥补自己固定流水不够的情况,向银行证明自己是具备还款能力的。

4.一次性存入数额较大的资金

可以将季度奖、年终奖、分红等一次性存入银行,在审批前尽量不动这笔钱。流水上存在有十万、二十几万的大额资金的流入,能够向银行证明自己是有一定的经济实力的,从而弥补流水不够的问题。

5.延长贷款年限

时间长的贷款年限可以降低个人的月供,银行对流水的要求也会降低。

6.首选等额本息

等额本息,即每月的还款额度相同,利息也是固定不变的,不会因为应还本金的变化而改变,在前期本金额会高于利息额,在后期利息额会高于本金额。

这种方法,银行能够每月收取固定的利息,保障了贷款的稳定性,因此也能降低银行对流水的要求。

需要注意的是,这种还款方式的总利息较高,更适合具有稳定收入的朋友。

7.提高首付比例

通过提高首付比例,来降低贷款的额度,从而减少银行对流水的要求。

这种方法,比较适合当前有资产实力支付高额首付,但每月收入流水较低的朋友。

8.换个银行再试试看

其实不同的银行对流水的审核要求会不一样,例如,建设银行的房贷要求流水要是月供的两倍以上,招商银行的房贷可以通过提供收入证明来代替流水。

因此也可以先询问银行对个人流水的要求,找到对流水审核不那么严格的正规银行进行贷款。

9.购房时的置业顾问或许会有办法

有网友反映,自己的置业顾问帮助解决了自己的流水问题。

实际上,购房时在售楼处都会有置业顾问帮助你进行看房、提供房屋咨询,可以询问他们是否能够帮助解决流水问题。

但要提醒的是,遇到不靠谱的置业顾问可能会坑钱,建议提前了解办理房贷的银行对流水的要求,也可以先把流水打印一份请银行贷款经理预审,以免置业故意报高价。

10.自己走银行流水

实际上,银行对流水的审核,更多地是看收入的情况,考察借款人的还款能力。因此,银行流水其实是可以自己有针对性的创造出来的,只要能表明自己收入稳定、有一定的财产实力、能够有条件进行还款就可以。

二、申请房贷怎么创造有效的流水

若是在时间充足的情况下,例如半年或者一年,也可以自己创造有效的流水。

1.每月的工资收入,尽量有零有整、在固定日期汇入,不要有过大的浮动,并备注有工资字样。

2.绩效、奖金、提成等额外收入,可以季度汇入,备注好是奖金或者绩效,浮动可以稍微大一点。

3.有大额转入时,要小笔进行支出,保障自己账户内是有充足余额的,且可以在稳定中逐步增加。

4.取钱的时间要规划好,不要当天进当天出,会被银行当做无效收入,建议可以小笔小笔的进行支出。

流水不够还是有很多办法可以进行解决的,根据自己的真实情况选择合适的解决办法,切勿盲目听信网上的“无偿帮助”。

以上就是关于“申请房贷流水不够怎么办”的相关内容,希望能帮助到大家。

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