2024年房产政策调整:买房人福利增加
2024-05-29
更新时间:2024-05-29 16:35:01 作者:知道百科
2024年,房产市场迎来了一场重大政策调整,买房人享受到了更多福利。根据最新规定,购买首套房的居民将获得更为优惠的首付政策,让更多人拥有了实现购房梦想的机会。此外,政府还加大了对购房者的贷款利率补贴力度,为他们减轻了购房压力。这一系列政策的出台,无疑会为整个房产市场注入更多活力,促进经济发展和民生改善。
现在多地全面取消限购,看来房子呀真的是卖不动了,就在5月9号杭州和西安同一天官宣要全面取消限购,而杭州不的卖的是更大一些,买房呢,直接就给你上上户口,而除了杭州,西安这两大热门城市放开了限制,甚至连北京都松了口啊,这个放开了五环外的一个购买限制。
怎么突然间楼市也不再清高了,搞限购那一套了呢?其实啊,就是你再不给点儿政策支持呢,这房产商呢,是真的要撑不住了,你要知道在21年的巅峰期啊,全国商品房销售额可是超过了18万亿啊,而去年呢,已经是跌破了12万亿元,相当于是退回到了16年的水平,你就连北上广深这样的一线城市也拉不住房价的下跌趋势啊,北上广三城房价跌幅在20%左右。
而深圳呢,更是猛降35%,这前两高位买主的业主呢,可真的是有苦说不出啊,房价暴跌给自己跌成了负资产。直接是等于好几年你白干了,但是按常理来讲啊,房价下跌呢,大家买房的这个想法呢,总应该能提一提了吧。
可去年的全国商品房销售面积仅剩11亿平方出头,创下了近十年来的新低啊,更要命的是现有的房你卖不出去,开发商呢还在玩命的给你建楼,一建就建个不停,导致现在房产的这个库存是越来越多,那我们全国的商品库存量呢,已经是连续四年上升,去年的涨幅啊,甚至是高达19%,可以说供是远远是大于求的。
房产市场呢,早就来到了买房的时代,开发商想方设法卖房,咱们消费者也能得到不少的福利,那么按照这个终止研究院的统计啊,最近就有近20个城市推出或优化了买房及落户的政策,以前啊,是一纸难求的大城市户口,现在已经成为了房地产行业的促销券。
而人口流失严重的大东北啊,那更狠了,都不需要你买房,沈阳直接是推出了租房。继落户的新政,只要是,你人来了,户口你根本就不用愁了,未来的楼市该要怎么走呢?我觉得只要看三个点就够了。
第一个是上海,总价2000万以上的高端住宅成交量是16年以来的单季度最高,这背后的含义是什么呢?以旧换新和改善性买房需求。第二个是济南,多家房企降价幅度是高达30~50万,使得济南在五一期间呢,是北京,成都之外12个重点城市中唯一同比上涨的,那这个释放的信号就是想要去库存,降价才可能是最实在的。第三个是浙江丽水啊,允许城市核心地段小面积的地块向个人开放土拍,诶,就是业主他自己盖的房子也可以上市交易买卖了,那为了盘活这个土地供应市场啊,那接下来的三四五六线城市是不是都可以跟上了?总之呢,调控思路就是鼓励存量房交易,降低换房者的退出成本。政策是给足了情绪呢,也。这煽动的到位了,就看市场买不买单了。所以现在抢人才抢的不是那些高学历高技术的人才,在消费不景气,依靠内循环的情况下,只要是你能够消费
你就是21世纪最宝贵的人才。各大城市拼了命的在抢的其实就是消费人口啊,抢的就是城市的金主,你觉得按照这个趋势下去,户口贬值会不会越来越厉害?#原作者# #官方# #民居占地纠纷如何处理?#
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