存量房贷利率怎么算？按照这个方法类推计算
2023-07-20
存量房贷利率怎么算？按照这个方法类推计算
更新时间：2023-07-20 19:03:55 作者：知道百科
1. 存量房贷利率怎么算？
存量房贷是指已经存在的房屋进行二手交易时需要进行的按揭贷款，其利率是由人民银行发布的LPR（贷款市场报价利率）加上银行浮动利率得出的。目前，LPR分为1年期、5年期、以及MORE（超长期）三种，而银行浮动利率则各不相同。因此，需要进行具体的查询才能确定存量房贷的利率。
2. 按照这个方法类推计算
根据相同的计算方法，新房贷款的利率也是由LPR和银行浮动利率所组成。不同的是，新房贷款的利率与未来的LPR变化有关，一般会采用LPR加点的方式进行固定。此外，不同的银行也会根据自身的经营状况、市场竞争等因素进行浮动，所以在选择贷款银行时也需要进行比较。
3. 总结
无论是存量房贷还是新房贷款，其利率的核算都需要参照人民银行发布的LPR并加上银行浮动利率。在选择银行和贷款期限时，需要认真比较不同银行的利率、优惠等因素，并选择最适合自己的方案。
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