有过房贷申请经验的朋友们都知道，交了首付选择申贷银行时，购房者只能选择开发商的合作银行。有些用户反馈，自己提交了房贷申请，过了一段时间，开发商又要求自己换贷款银行。为什么开发商要求换贷款银行？原因基本是这两个！

为什么开发商要求换贷款银行？

1、银行房贷额度不足

楼盘的开发商一般会跟银行有比较长期而紧密的合作关系，银行房贷额度是否充足、房贷利率是否有变动等，开发商基本都能够提前知晓。如果开发商要求贷款人更换申贷银行的话，有可能是当前银行的房贷额度不足，并且在下个月也有可能供给不足，因此开发商建议贷款人更换申贷银行。

2、贷款人资质不过关

每个申贷银行对贷款人的资质要求不一，当贷款人提交申请后，申贷银行经过综合评估后，如果发现个人资质不足的话，一般也会告知开发商。比如贷款人会因为信用或收入问题导致个别银行贷不了，那么开发商就会建议贷款人更换银行再次申请房贷。

总的来说，开发商要求贷款人更换申贷银行，一般都是银行额度不足、贷款人资质不过关这两个原因。

房地产开发是一项比较耗费资产的项目，很多开发商会在房屋还在起建的时候就开始售卖，目的也是回笼资金。开发商跟银行建立合作关系，也是双赢局面。如果贷款人的房贷审批通过了，银行迟迟不放款的话，让开发商去催款的话，有可能事半功倍哦。

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