申请个人住房贷款时，银行需要根据借款人的个人综合资质来判断借款人的还款能力、个人信用等。而借款人的工资流水就是非常重要的申贷资料，如果流水不高，申贷额度一般也不会很高。工资4000能贷多少房贷？一般都在这个范围内。

工资4000能贷多少房贷？

一般来说，根据规定，房贷的月供是不能超过月收入50%的。假设借款人的工资是4000元，如果没有其他收入的话，那么借款人最多只能承担起2000元的月供。

假设借款人选择贷款30年，那么一年可以承担的贷款本金+利息金额为24000元，30年可以承担的本金+利息为720000元。如果刨除利息的话，借款人大约可以申请到35万元左右的贷款额度。

如果借款人申请的是公积金贷款，那么跟借款人的月工资流水不是很有关系。因为公积金贷款额度，一般都是根据借款人公积金账户内余额来进行判断的。如果借款人的公积金账户余额内有超过2万元的话，一般就可以贷款10-20倍的额度，也就是最高可以贷款40万元。

当然了，以上都只是理论性的计算方法。因为贷款额度具体能够申请到多少，还是需要根据借款人的综合资质来看待。

如果借款人名下有比较高额保值的不动产，或者说借款人有其他隐形收入，比如名下有商铺出租等。这些都可以为借款人进行加分，可以申请到的贷款额度也更高一些。

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