银行房贷没通过怎么办?

更新时间:2023-04-17 11:35:01 作者:知道百科

在买房的时候,有一些客户会选择在银行或者是公积金中心进行贷款,这样可以减轻自己的购房压力。不过房贷并不是那么好申请的,有时候客户的贷款申请会被拒绝,那么房贷没有通过的话可以怎么办呢?下面就一起来看一下。

银行房贷没通过怎么办?汇总七大原因与解决办法

银行房贷没通过怎么办?

1、提高首付比例

客户可以适当地提高首付比例,这样可以减少对于房贷金额的依赖,降低以后的月还款额,这样也能尽量减少银行的顾虑,增加房贷的成功率。

2、买总价低的房子

如果客户拿不出更多的首付,那么就可以降低购房的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来房子的总价会降低,在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少,银行对客户还款能力的顾虑也会减轻,能够增加房贷成功率。

3、尽量结清其他外债

在客户打算申请房贷的时候,可以先尽量结清其他的外债,将自己的负债率努力控制在50%以下,负债率越低,银行对客户的顾虑就越少,在申请房贷的时候成功率自然也就越高。

不过在提前结清外债以后,客户可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明,因为征信报告上面的信息更新并不是实时的,有一定的滞后性,在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。

4、选择门槛低的银行

不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的,有些大银行不缺客户,所以审核得会比较严格,在这种情况下客户可以多去咨询一些中小型的商业银行,这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。

5、找人为自己担保贷款

银行对贷款客户的资质有顾虑,客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保,因为担保人会承担连带的还款责任,所以银行就会适当放宽对贷款人的要求,增加房贷的成功率。

不过担保人会承担相应的债务责任,所以客户在以后需要按照约定及时还上贷款,尽量避免逾期,一旦出现房贷逾期,担保人的信用也会受到影响。

6、增加共同贷款人

在申请贷款的时候客户可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款,不过需要客户注意的是,共同贷款人也需要有比较好的资质,有稳定的收入来源,征信也不能有问题,在增加共同贷款人以后,银行会重新考察客户的资质,可以增加贷款成功率。

7、买其他开发商的房子

有时候银行拒绝客户的房贷并不是客户自身的原因,还有可能是开发商的资质证件不齐全,不符合贷款标准,在这种情况下客户可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。

客户可以根据自己的实际情况选择合适的处理办法,在不确定房贷能下款的时候,先不要着急交首付与购房定金。

以上就是银行房贷没通过怎么办?的相关介绍,希望能对你有帮助,如果您还没有找到满意的解决方式,可以往下看看相关文章,有很多银行房贷没通过怎么办?相关的拓展,希望能够找到您想要的答案。

为您推荐

提前还房贷需要什么手续流程怎么走?

买房是大多数人的需求,由于如今各地房价都十分高昂,人们普遍无法一次性付款买房,大部分都会选择贷款购房。而在房贷批下来后,由于二十年或三十年的期限过长,后续有些人会选择

2023-04-17 10:31

70岁以上老人存定期合适吗?怎么理财合适?

70岁以上老人年纪是比较大了,一般在年轻的时候,是会存下一些钱的,然后给自己养老用,那么70岁以上老人存定期合适吗?70岁以上老人怎么理财合适?希财君为大家准备了相关内容,

2023-04-17 10:22

靠谱的借款平台前五名,口碑好、利息低、放款快

市场上大部分的借款平台提供的都是个人小额信用贷款,那么靠谱的借款平台前五名是哪几个。小编从口碑、利息、放款速度三个方面帮大家总结了排行前五名的借款平台,有借款需求的用

2023-04-17 10:16

贷款平台哪个容易借又安全?

用户在贷款平台上申请借款,通常会考虑申请步骤是否便捷以及平台是否安全。贷款平台哪个容易借又安全?小编今天给大家盘点了10个申请流程简单安全性高的贷款平台,用户如果有借款

2023-04-17 10:02

如何提取公积金还房贷?

住房公积金作为一项政策性的长期住房储金,由单位和职工个人分别按职工工资总额的一定比例逐月缴纳,存入职工个人住房公积金帐户当中,专项用于职工购、建、大修住房等。当然,也

2023-04-17 09:42

网贷逾期会不会上门催收?

不少用户在网贷逾期后担心网贷会上门催收,那么网贷逾期会不会上门催收?实际上,网贷是否会上门催收与逾期金额以及逾期天数有关。下面,小编就为大家详细说明网贷逾期究竟会不会

2023-04-17 09:30