为啥说能贷30年绝不贷20年?根本原因有三

更新时间:2023-11-06 15:23:50 作者:知道百科

为啥说能贷30年绝不贷20年?根本原因有三

1. 为什么说能贷30年绝不贷20年?这是因为贷款期限对于还款压力和利息支出有直接影响。贷款期限越长,每月还款额相对较低,分摊了贷款本金和利息的还款压力;同时,利息支出也相对较高。而贷款期限越短,每月还款额相对较高,还款压力较大,但利息支出却更少。针对房贷,为什么绝不贷20年呢?以下是三个主要原因。

2. 首先,贷款利息是按照剩余本金计算的。贷款期限越长,贷款金额剩余的时间越长,相应的利息支出也会更多。假设两个人贷款金额相同,一个贷款30年,一个贷款20年,尽管30年贷款每月还款额较20年贷款要低,但整体还款金额却更多。因此,在利息支出上,贷30年的房贷会更加贵。

3. 其次,贷款期限越长,风险越大。贷款期限越长意味着还款时间越长,且还款途中可能遇到各种变数,如经济情况、就业变动等。如果借款人在还款中遇到困难,缩短贷款期限将有更多弹性应对困境。而且,贷款期限越长,还款风险随之增大,借款人需要更长时间的收入稳定来应对还款压力。

4. 最后,贷款期限越长,购买力越低。如果选择30年贷款,相比20年贷款,每月还款额相对较低,借款人能够腾出更多的资金用于其他支出。然而,长期贷款也意味着房贷会伴随着借款人的大部分职业生涯。当还款期限到了,借款人的购买力可能会受到限制,影响其他投资和支出。

综上所述,贷款期限是影响房贷选择的重要因素。尽管贷30年利息支出相对较高,风险也更大,但相比贷20年,每月还款额较低,购买力也更高。因此,很多人会选择贷款30年而不贷款20年。然而,每个人的财务状况和需求不同,选择贷款期限时需要综合考虑个人情况,确保能够负担得起还款压力和利息支出。

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