全款买房后还能用住房公积金贷款吗?

更新时间:2023-04-19 15:21:02 作者:知道百科

很多人长大后,总想有一套自己的房子,要么是全款买房,要么是贷款买房,还有些人全款买房后又想要用公积金贷款,那么全款买房后还能用住房公积金贷款吗?这个问题要分两种情况来看,具体说明如下。

全款买房后还能用住房公积金贷款吗?看看就知道了

全款买房后还能用住房公积金贷款吗?

1、全款买房后,该套房屋不可以再申请住房公积金贷款。

理由是:

(1)全款买房签订的是全款支付合同,且购房款已经全额打给卖房人,没有再改成贷款买房的道理。

(2)全款买房通常是房证两清,即一边支付购房款,一边完成房产证过户。而过户的房产已经属于买家了,就不再满足贷款买房的条件。

(3)申请住房公积金贷款时,通常还需要提交卖房人的身份证、户口本、收款银行账号以及房屋买卖合同。而卖房人都已经拿到全部款项了,一般是不会再给买房人提供这些资料的。

2、全款买房后,家庭第二套住房可以申请住房公积金贷款。

借款人及配偶名下仅有一套住房,符合住房公积金贷款条件,但只能按第二套住房公积金贷款政策执行,而非首套房贷款。

公积金贷款条件通常有如下几点:

(1)住房公积金账户状态正常,且正常连续缴存12个月;

(2)能支付一定比例的首付款,且要提供首付款证明;

(3)借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的公积金约定提取;

(4)借款人及配偶个人征信记录良好,且具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力;

(5)借款人及配偶现无房或仅有一套住房,且公积金贷款次数均未超过2次;

(6)以房产作为抵押的,应当产权明晰、无债务纠纷、未设定居住权;

(7)满足当地公积金中心规定的其他条件。

以上就是关于“全款买房后还能用住房公积金贷款吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

为您推荐

平安意外险保险一天值得买吗?

为了使企业更具团队凝聚力,很多单位会组织开展聚餐、团建活动,特别是团建涉及到的户外运动较多,容易发生意外。且白领们周末释放压力,在周边自驾游,发生意外概率并非是0,保一

2023-04-19 13:40

年金险收益排行2023

年金险一般是需要在前期缴纳保费,等被保险人平安生存至约定的年龄或保障期限后,即可开始领取年金。因此,年金险往往被消费者们用于准备教育金、养老金等。那么接下来,我们就为

2023-04-19 13:23

众安尊享e生2023版值得买吗?

百万医疗险实用性很强,且性价比也比较高,可以报销医保内外的医疗费用,且保障额度高,虽然有高免赔额限制,但很适合应对高额医疗费用的风险。想要判断一款百万医疗险是否值得买

2023-04-19 13:22

一个月房贷3000能退多少税?

房贷利息可以退多少个税,不按月供金额的大小计算,而是按照纳税人纳税的档次计算。那么,一个月房贷3000能退多少税?下面,小编会帮大家计算一个月房贷3000,房贷利息每月、每年

2023-04-19 13:05

十大最值得购买的年金险,哪款是你的菜?

年金保险安全系数十分高,是很稳妥的投资理财方式。因为财富险的收益是写进合同,这笔钱消费者将来一定拿得到,保险公司盈亏自负,将来要么是保险公司承担,要么是国家承担,因此

2023-04-19 12:58

和润年年养老年金险如何?真实收益多少?

养老问题是每个人都会遇到的,未来老年时代能有高质量的生活水平,是需要资金支持的,因此除了社保养老外,还有商业养老来进行补充。一般了解一款商业养老险,可以从保险内容和收

2023-04-19 12:36