1. 首先，需要搞清楚的是，购房贷款是依托于个人信用额度来实现的。如果首套房贷款还未还清，那么就会对个人信用记录造成影响，从而影响申请二套房的贷款。

2. 其次，首套房贷款未还清是否能够购买二套房还需要考虑到每个人的具体情况。如果个人的信用记录较好，有足够良好的还贷记录，那么相应的贷款公司可能会在合理范围内考虑予以贷款。

3. 房屋是否被抵押也是影响能否贷款的一个重要因素。如果原本被抵押的房屋贷款还未还清，那么就意味着房屋现在还不属于个人所有，申请二套房的贷款自然会受到影响。

4. 另外，当个人想要购买二套房时，往往需要承担更多的贷款压力和利息。因此，需要在购房之前对自身经济实力做出详细评估，并寻找适合自己的贷款方案。个人也可以考虑采取分期付款、赚取租金等方式增加收入以及还款能力。

5. 总之，首套房贷款未还清能否购买二套房，需要个人的信用记录、房屋是否被抵押以及个人经济实力等因素共同决定。如果个人情况较为优良，有一定还款能力，并且选择了适合自己的贷款方案，那么首套房贷款未还清就不一定会成为贷款申请的障碍。