等额本息20年第六年还是否划算?必须搞懂
2023-06-07
更新时间:2023-06-07 08:50:46 作者:知道百科
买房是大事随随便便就需要贷款20年、30年,因此总的利息成本问题不得不考虑。有用户咨询希财君,说等额本息20年第六年还划算吗?那么下面就来简单地给大家讲一下,希望看完之后能够觉得会有所帮助。
等额本息20年第六年还划算吗?
如果用户申请的是20年贷款期限,那么等额本息第6年是划算的。因为根据房贷提前结清的规律来看,一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的,因此20年第6年是较好的时间。
之所以出现这种情况,是因为等额本息还款方式是先利息多、后利息少的方式,20年期限到了第6年的时候利息已经还了大部分了,后面再去结清的话能够省下的利息是比较少的,意义就不大了。
除了等额本息以外,等额本金也是这样的道理,用户如果申请的是等额本金还款方式,也可以用“1/3”计算估算出比较合适结清的时间。当然了,这种估算方式只是大概,在实际操作的时候也可以根据自己的情况在数值附近进行选择,差异会比较小。
以上就是希财君关于“等额本息20年第六年还划算吗”的回答。总的来说,这种情况第6年是比较合适的,在利息支付比较多的前期就结清掉,那么及时止住的“损失”也会比较小。如果在后期再结清,那么省的利息是比较少的,就不划算了。