1. 100万房贷30年月供多少？

如果你有一个100万的房子需要贷款，按照目前的基准利率，最低首付需要200,000元，剩余的800,000元需要贷款。如果选择30年的还款期限，银行会根据利率测算出每个月需要还款的金额。目前基准利率为4.65%，那么每个月需要还款4,183元。

2. 为啥说能贷30年绝不贷20年？

尽管30年的还款期限会比20年长出10年，但是每个月需要还款的金额却会比较低，负担会更加轻松。20年的还款期限每个月需要还款5,330元，比30年多出1,147元，可见月供的还款压力是不容小觑的。而且随着年龄的增长，我们的还款能力也会逐渐减弱。如果以一年300天计，以30年还款期限计算，则需要还款10,950次，总还款金额为459,1950元，而20年还款期限需要还款7,260次，总还款金额为386,2980元，二者还款金额相差72,8970元。

3. 总结

在选择还款期限的时候，可以根据自己的实际情况来选择，但是建议选择30年的还款期限，可以分摊月供的还款压力，而且我们的还款能力也会随着年龄的增长而逐渐减弱。同时，还款期限也可以根据自己的还款能力提前还款，减少总还款金额。