买房可能是每个人生活中最大的一笔开支，所以少不了要进行贷款，贷款额度可能还不少，再加上对应产生的利息，每个月月供具体会是多少呢？总共又要支付多少利息出去呢？只有算清楚了，自己的每月开支才能有计划，接下来，我们以贷款100万分30年为例，看月供多少以及具体怎么算。

一、贷款100万分30年还款的对应利率及还款方式

1、贷款利率

不考虑LPR浮动利率的影响，30年的商业贷款年利率一般为4.9%，公积金贷款年利率为3.25%。

2、还款方式

等额本金还款：每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少；等额本息还款：每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月还款总额固定；这两种还款方式比较常用，其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式，对于贷款100万来说可能相对用的少。

二、贷款100万30年月供具体计算

1、商业贷款，年利率4.9%，换算成月利率约为0.40833%，

等额本金还款方式下：

每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元；

第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11元；

第二个月月供+利息=2777.78+（1000000-第一个月已还本金2777.78）*0.40833%=6849.77元；

按此计算依次类推，总还款额=1737041.67元，其中贷款本金100万，利息总共有737041.67元。

等额本息还款方式下：

每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360）/（1.40833%^360-1）=5307.27元，

总还款额=1910616.19元，利息共有910616.19元。

2、公积金贷款，年利率3.25%，换算成月利率约为0.27083%，

同样的计算方式，只是利率不同，

等额本金还款方式下：总还款额=1488854.17万，其中贷款本金100万，利息总共有488854.17元。

等额本息还款方式下：每月月供4352.06元，总还款额=1566742.75元，利息共有566742.75元。

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