面对碧桂园欠下1.5万亿巨额债务的困境，保障业主权益成为关键所在。只有通过积极采取措施，确保业主的合法利益无虞，才能够重拾市场信心。在此背景下，我们应该深思如何有效解决这个问题，以维护房地产市场的稳定和可持续发展。只有保障业主权益，才能为市场注入新的活力，重建大众对房地产行业的信任，为未来的发展铺平道路。

碧桂园要想重拾市场信心，重铸昔日辉煌，必须以恒大为戒，全力以赴保障业主权益。

两年前，恒大出现债务危机，却不是全力以赴保交楼，许家印和一班高管而是加速把公司财产据为己有，把债务甩给公司，进而甩给社会，今年中秋节前夕，许家印和一班高管锒铛入狱，已成必然。

碧桂园产业楼盘遍布31省2OO多个城市，四五线县市居多。

在现在遇到销售持续遇冷的时期，碧桂园绝对不能再拿地，拿了地的，暂时也不能开工建房。

预售房款必须专款专用，一是用于保交楼，二是当初承诺的返现款必须打入专门帐户，用于按时返现。

在建楼盘，在资金紧缺的情况下，在多座高楼同时在建的情况下，可以考虑先停工一部分高楼，只建另一部分高楼，通水通电，率先让交了钱的业主入住。

楼盘全部竣工的开发商，千万不要做这种打算，这就是保交楼后，不按时返现给业主，承诺等到后续卖房后有了钱再给业主。因为这样一来，后续再也不会有人来买房。仅仅业主向周围人抱怨一下返现问题，囗囗相传，一传十，十传百，百传千，哪里还有人来买房？更何况，烂尾不保交楼是犯罪，恶意侵吞业主返现也是犯罪。

我想，任何一个碧桂园楼盘只要按时交楼，按时返现就会重现辉煌，否则会雪上加霜，恶性循环。

2022年，碧桂园及其合资企和联营公司交付房屋近70万套，交付量稳居行业第一。但愿碧桂园今年春节前后，销量大增，除了偿还了债务外还有盈余。要知道，比如

一个位于五线城市的建好的楼盘有1千套房子，平均每套房子只买出6O万，只要卖出一半，就3O多个亿。

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