房贷利率现状和最低利率情况,及时了解市场动态。

更新时间:2023-05-23 10:34:25 作者:知道百科

房贷利率现状和最低利率情况,及时了解市场动态。买房贷款的人最关心的一个问题就是利息多少,尤其是贷款市场报价利率即LPR利率推行以后,大部分人选择了LPR浮动利率,就会格外关心LPR利率的下降趋势,这能直接影响到房贷利息高低。那么,房贷利息现在是多少呢?下面我们一起来看。

一、房贷利息现在是多少?

根据2022年5月中国人民银行的相关公告,个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点,即下限为LPR-0.2%,而2022年5月公布的LPR利率为1年期3.7%、5年期以上4.45%。

所以我们可以计算得出,个人住房贷款利率5年期以上现在最低是4.45%-0.2%=4.25%,但银行不同、地区不同、申请者综合资质不同,结合实际情况确定的房贷利率也会有所不同,具体以咨询当地银行为准。

另外,二套住房贷款利率下限为相应期限LPR加60个基点,即下限为LPR+0.6%,保持不变,所以5年期以上二套住房的贷款利率最低是4.45%+0.6%=5.05%。

总结,首套房贷利率的最低下限是4.25%,二套房贷利率的最低下限是5.05%,除非5年期LPR再次下调,不然这就是最低房贷利率了。

二、温馨提示

之前已经办理了房贷的老客户,实际房贷利率也会随着LPR的下调而下调,但大部分都是每年1月1日按最新的同期LPR利率+加点数执行,加点数是一直固定不变的,明年1月1日的同期LPR利率现在也还不知道,所以并不会实时调整,一般也不会是最低房贷利率。

比如,转换为LPR浮动利率的加点数是0.1%,那么即使明年1月1日5年期以上的LPR利率是4.45%,实际执行的房贷利率也只会是4.45%+0.1%=4.55%。

以上就是关于“房贷利息现在是多少”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

为您推荐

怎样计算臻传一生3年的收益?通过例子说明。

臻传一生是人保寿险旗下的一款增额终身寿险,支持出生满28天-67周岁人群投保,每年有效保额以3 8%利率递增,包含意外身故 全残、航空意外身故 全残保障。那么臻传一生3年收益怎么

2023-05-23 10:32

是否值得购买30年平安福险?退保是否会有损失?

平安福是平安人寿曾经的主打重疾险,该产品在保险市场上非常火,虽然产品褒贬不一,但还是有不少人投保了。经常有小伙伴询问30年平安福值不值得交下去?下面希财君就和大家聊聊这

2023-05-23 10:32

个人信用贷款是否需要配偶知情?解答疑惑。

大家都知道,去银行申请贷款时,如果借款人未婚,那么银行只需要借款人提供个人身份资料和收入即可,如果借款人已婚,那么就需要提供配偶的征信和相关资料,以家庭为单位进行申请

2023-05-23 10:32

哪些小额贷款容易获得?实用的几个建议。

在申请贷款时,借款人最害怕的不是贷款额度不够,而是无法顺利放款。随着国家对于信贷市场的管控力度不断加大,各大小贷APP对于借款人的资质要求也是越来越严格。什么小额贷款容易

2023-05-23 10:32

车辆抵押贷款的利率是多少?全款车是否能被银行贷款?

去银行申请贷款,借款人需要向银行提交多种资料,其中包括抵押物品信息、个人身份信息、收入证明、个人征信报告等。银行会根据这些资料进行综合评估,然后给出一个合理的贷款利率

2023-05-23 10:31

车辆抵押贷款能获得多少金额?建行是否接受车辆抵押贷款?

通常来说,如果借款人的信用良好,并且需求资金不是很大的话,直接去银行申请信用贷款即可。如果借款人需要在近期内凑齐一笔大额度贷款,就可能需要抵押汽车了。车抵押银行能贷款

2023-05-23 10:31