公积金里有10万可以贷款多少?
2023-04-18
更新时间:2023-04-18 15:59:01 作者:知道百科
众所周知,公积金贷款本质上来说,属于福利贷款,因此借款人在申请贷款的时候,可贷额度是有一定限制的。如果借款人要购买的房子全款需要200万,缴纳了30%的首付款,剩下的钱公积金贷款是无法提供的。公积金里有10万可以贷款多少?公积金贷款额度计算。
公积金里有10万可以贷款多少?
一般来说,借款人的公积金贷款额度是根据账户余额来计算,可贷额度是账户余额的10-20倍。理论上来说,公积金里面有10万元,可以贷款到100万元-200万元。
不过前面也说到了,公积金最终可贷额度是有限制的。各个地区对于个人公积金可贷额度都有一定的限制,比如长沙公积金,最高贷款额度不超过70万元。广州公积金,最高贷款额度不超过100万元。北京公积金,最高贷款额度不超过120万元。
总的来看,公积金里有10万元的额度,个人最低可以贷款60万元,最高可以贷款额度不超过120万元。有配偶的话,可贷额度会高一些。
公积金能贷多少,不在于公积金账户余额,而在于公积金缴存年限,正常连续缴存公积金半年以上便可以申请贷款,每缴存一年可贷款10万元,不足一年的按一年计算。
公积金可贷额度计算公式:
1、按照还贷能力计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、有配偶:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4、按照贷款最高限额:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为70万元。
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