房贷退税一直是备受关注的话题，许多购房者都希望能够从中获得实惠。然而，随着媒体的报道和网络上的各种说法，关于房贷退税的真相似乎变得扑朔迷离。那么，房贷退税到底是怎样一个过程？有哪些条件和限制？本文将为大家揭秘房贷退税的真相，帮助大家更好地了解这个话题。

这两天身边有朋友问我，老是搁抖音或者其他平台，刷到说房贷退税的事，是不是真的？首先这事是真的，但是不是像他理解那样有房贷都可以退的，具体什么情况？退这个税叫个人所得税，而且是必须满足三个条件才能去退的。

·第一个，交个人所得税。现在上面也优惠，让你退还一个，可以退给你一部分。第一个，就是交过，像正常去上班的正规点公司，如果工资到5000以上的会交着个人所得税。这是第一条。

·第二条，如果第一条达到了。第二条，买了房子是首套房，住房贷款合同是首套房，这样才行。如果不知道自己是不是首套房的住房贷款合同，可以去APP查一下，去银行查一下。第三个，都必须还够一年了。

如果这三个条件都可以满足，可以去个人所得税的app看一下，可以去申请。下边录个屏，看一下到底是怎么弄的。

·首先下载一个个人所得税APP，下载好之后点开，点进去要办税栏目左上角的出现转向附加扣除填报。最左边的左上角的点开之后，就会发现并不是单单指住房贷款利息这块，可以抵扣个人所得税，其实还有三、四、五、六，除了这项还有六项，六项只要满足的都可以抵扣。

不单单是指年限，就选择二零二二年，因为扣的是上一年抵扣上一年，需要准备这个。如果以房贷为由头，就准备产权证明贷款合同，把基本信息都填上，根据提示填填到最后。填到最后返回之后，按返回，然后进入赡养老人之后，也可以去填，选择去填，能填多少填多少，在最后一步进入综合所得税年度汇算，根据提示把信息都填上。填完之后，大概在一周到半个月的时间，就会把税退还到所绑定的卡里面。

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