22. 公积金贷款利息是否真的低很多?

更新时间:2023-06-26 11:11:06 作者:知道百科

22. 公积金贷款利息是否真的低很多?贷款买房时,大家都说公积金贷款利息低,能申请公积金贷款的,就绝对不要申请商业贷款,不然就亏大了,那么到底有多低呢?公积金贷款利息低很多吗?就需要我们具体来计算了,因为口说无凭,还是用数据说话最好。

公积金贷款利息低很多吗?

一、贷款利率

1、公积金贷款

1-5年:2.75%;

6-30年:3.25%。

2、商业贷款

1-5年:4.35%;

5年以上:4.9%。

注意,这些都只是首套房的基准利率,若是申请第二套住房贷款,则贷款利率需要上浮10%,比如3.25%上浮10%就是3.25%*(1+10%)=3.575%;4.9%上浮10%就是4.9%*(1+10%)=5.39%。

二、举例计算

假设购买首套住房,贷款50万,贷款期限选择30年,那么:

1、公积金贷款,年利率3.25%

等额本息还款,总利息=283371.37元;

等额本金还款,总利息=244427.08元。

2、商业贷款,年利率4.9%

等额本息还款,总利息=455308.1元;

等额本金还款,总利息=368520.83元。

简单对比可知,等额本金还款方式下,公积金贷款利息要比商业贷款低12.4万多;等额本息还款方式下,公积金贷款利息要比商业贷款低17.2万,这个结果,大家可以自行判断是否低很多。

以上就是关于“公积金贷款利息低很多吗”的相关内容,希望能对你有所帮助。

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