贷款买房一定要算清楚自己的利息情况，一般利息由贷款利率、贷款方式、还款方式、贷款额度、贷款期限等因素确定，再套用相应的公式就可以计算。那么4.25利率贷70万是多少钱？这里给大家举例说明。

一、4.25利率贷70万是多少钱？

大家应该都知道，不同的贷款机构提供的不同类型的贷款，可以贷款的额度、利率都是有区别的。从利率4.25额度70万可以推测一般是指的向银行申请的商业贷款买房，不过因为期限不明，这里分别以20年、30年做假设，则：

1、贷款期限20年

等额本息还款方式下，套用贷款计算器算出利息总额是340313.91元。

等额本金还款方式下，套用贷款计算器算出总利息支出298739.58元。

其中等额本息比等额本金总利息要多41574.33元。

2、贷款期限30年

等额本息还款方式下，套用贷款计算器算出利息总额是539688.53元。

等额本金还款方式下，套用贷款计算器算出总利息支出447489.58元。

其中等额本息比等额本金总利息要多92198.95元。

二、温馨提示

1、在利率相同、期限相同、额度相同的情况下，等额本息还款要比等额本金还款总利息支出多。

2、在利率相同、额度相同、还款方式相同的情况下，贷款期限越长利息支出越多。

3、以上算法是在不考虑利率变动的情况下算出的总利息支出。可实际上如果是按LPR+基点定价，在重定价日最近一期LPR比上次重定价日的LPR发生变动，则当年的房贷利率会随之调整，就要重新算下当年的利息。

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