近日，有关取消公摊面积的消息传出，引起了广大市民的热烈反响。公摊面积一直被诟病为房屋交付后实际使用面积与宣传面积之间的差距。众人为此一直呼吁政府能够出台相关政策加以改革，而这次的消息无疑给了我们新的希望。取消公摊面积，不仅能让购房者真正享受到自己所购房产的全部使用面积，更有望推动整个房地产行业朝着更加规范和透明的方向发展。这一消息的传出，让人们真切感受到了政府对于改善民生、提升市民幸福感的决心。

这里面有几个重要的点：首先就是直接把阳台占套内面积的比重，从15%放宽到了20%，并且允许设置一个连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制进深。听起来很复杂，其实就是告诉大家，以后的阳台可以直接凸出去更多。我们都知道，之前买的房子阳台比较窄，比较小。而且只有正面可以看风景，未来三面都能看到风景，阳台不仅可以晒太阳，甚至可以隔一个卧室出来，也可以隔一个健身房出来。最主要的是多出来的面积，只计算一半的容积率，意思就是说有一半是白送的套内面积。

另外还有一个非常大的利好消息，就是作为公摊面积中最大的坑，比如说首层的大堂，消防电梯，电梯连廊，无障碍设施，甚至连停车场和整个绿化面积，以后都不计入容积率了。容积率就是建筑面积除以用地面积，以前为了避免开发商把楼盖的太少，占用更多的土地，所以就限制了每一块用地的容积率。

实际上就是限制了建筑面积，刚开始想法是很好的，但是当楼梯和电梯一些设施连廊都计入建筑面积的时候，这就导致我们到手里面的房子套内面积减少了很多，那么现在有了这个新规以后，开发商再也不用因为这个限制，来压缩套内面积。所以在很大程度上就能够提高我们买房人的得房率。以后的得房率可能是90%~100%，也就是说你买个100平米的房子，套内面积可能真的是100平米。终于不再套路老百姓了，真的是诚意满满啊！

要知道现在的高层住宅，一般公摊面积都在25%~35%之间，100平米的房子，可能套内面积只有65个平米。对于买房子的人来说，这都是损失。最关键的是在全国各地没有哪一个开发商能够说清楚公摊面积到底是怎么计算的？是怎么得来的？因为他们多收10个平方就多赚10个平方，那都是钱啊。最关键的是这些坑，作为买房的老百姓，只能够默默的承受。

还有一个最不能忍受的就是物业的问题。每个小区的物业基本都是开发商的子公司，从你买房的那一刻起，你只要在这个房子里面住一天，就逃脱不了开发商的限制。整个小区里面的公摊面积都会计入物业费中，但是公摊面积所产生的广告收益却和购房者没有任何关系，比如说电费，水费，物业费，供暖费，这些都要按公摊面积来计算，未来如果都取消的话，那真的是省了很大一笔钱！

所以我觉得这一次广州真的是开创了房地产变革的先锋，走在了全国的前列。需要买房的朋友可以再等一等，等到这股暖风吹遍全国，你再买房子绝对不吃亏！因为现在房子不好卖了，房价又这么高，不拿出一点诚意，大家会买账吗？所以我觉得推向全国只是时间的问题。最后留一个小问题，朋友们，你们支持取消公摊面积吗？评论区里面一起探讨一下。

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