1. 贷款买房需要什么条件才可以贷款？这是不少人关心的问题。在申请贷款之前，需要满足以下几个条件：

1.1 有足够的信用：银行会通过个人信用评估来判断贷款人是否有足够的还贷能力，如信用记录是否良好、是否有稳定的收入等。 1.2 有稳定的收入：银行会关注申请人的工作稳定性和收入稳定性，若收入不稳定或存在缺点，可能会影响贷款。 1.3 有一定的首付：贷款人需要足够的首付来降低银行贷款风险，通常首付要占房款的20%以上。

2. 还有一些特殊情况也需要注意：

2.1 二套房按揭存在更高的门槛：如果是第二套房贷款，首付要求更高，贷款额度也更加受限。 2.2 老年人贷款难度更大：银行会更加关注老年人的还贷能力，因此申请贷款需要更多的证明和担保。 2.3 房产交易市场政策对贷款会有影响：不同地区的房地产政策对于贷款额度、贷款期限等有一定的限制，需要进行了解。

3. 综上所述，申请贷款需要满足银行的要求，同时也要关注市场政策和个人情况。若条件不足，可能会导致贷款失败或者额度受限，因此在申请贷款前需要提前做好准备。