抵押贷款是什么?申请个人住房抵押贷款需要注意什么?

更新时间:2023-06-11 08:50:35 作者:知道百科

抵押贷款是什么?申请个人住房抵押贷款需要注意什么?在众多银行贷款产品中,借款人去申请银行贷款的时候,都需要根据自己的贷款需求选择不同的贷款产品。比如借款人需要购买汽车,就直接申请汽车贷款即可。抵押贷款是什么意思?申请个人住房抵押贷款要注意。

抵押贷款是什么意思?

抵押就是指抵押人与债权人以书面形式签订承诺,不转移抵押财产的占有,将这个资产作为债权的担保。抵押都是基于一些特定物之上的,是一种债的担保形式。

常见的抵押物有个人房产、土地、机械设备、汽车、名表、银行认可的大额保单等。大部分普通人使用的抵押物都是房子、车子之类的不动产。

如果是企业主的话,常用于抵押的物品有土地使用权、机械设备等。不过机器设备不同于房地产,它没有类似于房地产证之类的产权证书,也没有相关的登记机关,还存在易变性、易转移、易损坏、易贬值等情况。

贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

跟其他贷款比较起来,申请抵押贷款的优势主要有三个。

1、贷款金额高。抵押贷款的贷款额度跟抵押的价值是差不多的,抵押物价值越高,意味着借款人能够贷款的额度就越高。比如房子的评估价值为100万,借款人一般能申请到50-70万元的贷款额度。

2、贷款利率低。因为抵押物一般都比较保值,所以贷款风险较低,借款人能够申请到的贷款利率要比其他贷款更低。这也意味着申请抵押贷款,能够大大降低借款人的贷款成本。

3、可分期时间长。因为抵押贷款有抵押物,如房地产抵押,其房地产归属于固定资产,授信额度期限通常都很长,针对借款人来说,贷款可以用时间也就可变长,授信额度期限一般是10到20年。

申请个人住房抵押贷款要注意什么?

1、需要准备好房产证。房产证产权要清晰,房龄建议在25年以下。同时房产要具有市场价值和变现的能力。

2、在银行申请房屋抵押贷款,借款人负债不能超过50%,如果超过了50%,无论房产价值多少,抵押物多么优质,银行都有可能拒贷。

3、要准备好个人资料。比如:户口本、身份证、如果结婚了,需要结婚证;如果离婚,需要离婚证。如果是单身,那么需要单身公证。

以上就是希财君对于“抵押贷款是什么意思”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

为您推荐

网贷逾期催收应对攻略,让你不再慌乱。

很多人在资金短缺时会习惯用网贷来解决问题,但网贷借了总是要还,若突发一些不能预料的情况,便很容易导致网贷逾期,逾期之后就要面临网贷机构催收。那么,为什么说网贷逾期催收

2023-06-11 08:49

如何购买医疗保险?有哪些热门产品可选择?

医疗保险,是一种为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失的社会保险制度。医疗保险具有风险转移和经济补偿这两大职能,可以帮助我们转移疾病带来的风险。如果我们想要规避疾病风

2023-06-11 08:49

如何有效拦截网贷骚扰电话?

处于信息大爆炸时代,个人信息泄露时有发生,特别是在申请贷款时,需要填写联系人相关信息。一旦借款人出现借款逾期,联系人也难逃池鱼之灾,被骚扰的苦不堪言,网贷逾期催收更为

2023-06-11 08:48

神盾七号成人重疾险有哪些优势?如何购买重疾险?

重疾险常见优势就是加量赔付多、癌症单独赔多次且间隔时间短,另外交费价格低,可选责任灵活也是一大优点,下面以单独产品来看。神盾七号成人重疾险是一款多次不分组赔付的产品。

2023-06-11 08:48

美联储放鹰是什么意思?对经济利好还是利空?

股市的变化是受到多方因素影响的,美国经济政策的变化也是一个重要的因素。在经济全球化的今天,一个国家经济政策的变化对全球经济的影响越来越大。那么美联储放鹰是什么意思?美

2023-06-11 08:48

贷款下来后,不想要了需要付违约金吗?

随着社会经济的不断发展,人们对生活的品质也越来越高,以前不舍得购买的比较高昂的物品,现在也变的比较常见了,比如汽车。有很多人在日常生活中,也会选择通过贷款来获得一笔资

2023-06-11 08:48