1. 随着疫情影响的逐步淡化，国内房地产市场也在逐步恢复。但是不少人却发现自己的房贷还款并没有因此而下降，究竟是为什么呢？ 2. 首先，房贷利率并没有变动。虽然市场已经开始恢复，但是国家并未取消此前出台的房贷优惠政策，各银行依旧按照此前的利率执行。 3. 其次，个人信用记录也可能会导致贷款利率上升。如果个人信用记录较差，会让银行认为还款风险较高，因此可能会提高贷款利率。 4. 此外，还款方式也会影响贷款利率。如果选择等额本金还款方式，每月还款相同，但是每个月的利息也不同，前期所还的利息较高，后期则越来越低；选择等额本息还款方式，则每月还款相同，但是还款金额中本金和利息的比例始终相同。 5. 最后，如果贷款期限较长，会导致总利息更高。因此贷款期限也会影响到每月还款金额。 总的来说，虽然市场在逐渐恢复，但是个人的房贷还款并不会马上因此而下降。需要合理选择还款方式和期限，并尽量保证良好的信用记录，才能让房贷还款更加稳定。