1. 首套房退税是指购买首套住房的购房者可以在一定条件下享受国家给予的税费优惠政策。一般来说，首套房退税的金额根据购房者所缴纳的个人所得税和契税来计算，退税金额不超过购房者所支付个人所得税和契税的总额。

2. 具体来说，首套房退税的计算公式如下：退税金额 = 个人所得税 + 契税 - 扣除项。其中个人所得税是根据购房者的月收入和税费制度来计算的，契税是根据购房者所购房屋的总价值来计算的。扣除项包括购房者已经享受的其他税费减免政策以及购房者的个人所得税起征点。

3. 首套房退税的具体金额由购房者所在的地区政府来确定，各地区政府可以根据实际情况来调整退税政策。一般来说，大多数地区政府都会对首套房退税进行一定的限制，退税金额不会超过购房者所支付个人所得税和契税的总额。

4. 除了个人所得税和契税之外，购房者还可以享受其他的税费减免政策。例如，购房者可以在购房时享受增值税减免、房产税减免等政策。这些减免政策可以进一步降低购房者的购房成本，提高购房者的购房意愿。

总之，首套房退税的具体金额是由购房者所缴纳的个人所得税和契税来计算的，退税金额不会超过购房者所支付个人所得税和契税的总额。另外，购房者还可以享受其他的税费减免政策，进一步降低购房成本。购房者可以根据自己的具体情况来了解和申请相关的退税政策，以获得更多的优惠和减免。