根据最新优化公摊取消政策，我国将加强公摊管理措施，以保障居民合理的使用需求和公共资源的有效利用。在过去，公摊面积的设置给业主带来了一定的困扰，因为无法明确自己的实际使用面积和相应的费用。然而，现在通过政策的调整和管理措施的加强，我们相信公摊管理将更加规范化和透明化，使大家能够享受到更好的居住环境和合理的资源分配。

公摊面积是谁发明的已经没有必要去考证。他成了绝大多数购房者一个挥之不去的阴影。辛辛苦苦买的房，有一部分却没有享受到，那么是不是真的应该取消公摊面积，按着套内面积计价呢？

这也完全可以，打个比方，总价一百万的房子，建筑面积一百平米，那么单价就是一万元，套内面积是75平米，那么单价就是1.33万元。如果是按着使用面积65平米，那么单价就变成了1.65万元。

说到底这就是一个数字游戏，开发商有很多方法把公摊的钱放在你的总房款里。而且公摊面积里的电梯，走廊，设备井，消防梯（楼梯），一楼的大厅。也都服务于本栋楼的业主，费用也自然由业主承担。

而作为最在意公摊面积的业主，也很纠结这些问题。一楼入户大厅不够气派，电梯窄小，消防梯设计坡度太大，走廊太窄，设备井太小。也会被业主所诟病。由此也就形成了一个规矩，高档小区，都能满足业主的这些需求，那么很简单，公摊面积大了很多，羊毛出在羊身上。最简单的道理，谁都懂。

有人说了，我就要求实用性，这个好办。看一下六层到顶的步梯楼。一梯两户，设备井也就是楼梯间在墙上打的一个壁橱。简单粗暴，它的出房率能高达92％左右。随之而来的就是楼道不宽敞，楼梯间面积小。背着抱着一样沉。

这张图可以更直观的认识套内面积和公摊的关系。而且总楼层越高，公摊越大

上面这张图，就对公摊面积做了很全面的解释，这也是大家所能承受的范围。您要说30层楼的高层，公摊10％那也做不到。因为有很多硬性规定是变不了的，也是满足生活所需的必需。别忘了，盖楼还要考虑在最短的时间内，让最多的人可以疏散离开这栋楼。

超过了这个标准可以吗？事实上，新建的高层住宅，出房率普遍都在72％左右，公摊达到了28％。而这类住宅多是“高档小区”。人们也可以接受。到了35％就算是承受的极限了。就算是买了，也会有很多人因为出房率太低而大量抛售。

由此可见，取消公摊面积有点困难，但是给公摊面积划一道红线还是可以的。相信青岛这个超大公摊面积事件发生以后，会引起有关部门注意的。不会没有下文。

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