贷款利率下调攻略,如何降低贷款利率?
2023-05-16
更新时间:2023-05-16 16:33:08 作者:知道百科
贷款利率高低决定着贷款利息的多少,利息越少借款人贷款成本低。为了减少利息支出,很多人贷款后还老是想着如何才能让利率下调,那么贷款怎么下调利率?只能说不同贷款利率定价方式不同,利率下调方法也不能一概而论。
贷款怎么下调利率?
要知道贷款利率下调方法,首先得确定已办理的贷款的定价方式,一般有以下几种。
一、固定利率定价
即在还贷期间的利率都是固定不变的,不管市面上的贷款利率如何调整,都不受其影响。
如果借款人的贷款利率定价方式是固定利率,贷款机构是不会为借款人下调利率的,借款人自己也没有权利调整。在贷款利率无法变动的情况下,借款人要想节省利息支出,建议可以通过提前还款来实现。
比如可以提前部分还款,因为还的是本金,剩余的本金减少了,利息也会随着减少。打个比方,借款人贷款还剩5万元的本金未还,提前还款2万剩余本金变成3万,则在利率不变的情况下,按3万本金计算剩余的利息肯定要比按5万元本金计算的少。
比如可以提前一次性结清,利息计算到还款日当天,剩余的利息则不用再支付。
二、人民币贷款基准利率定价
有不少存量贷款还是以人民币贷款基准利率为定价方式,根据期限不同分为3个利率,即1年以内年利率4.35%,1~5年年利率4.75%,5年以上4.9%,按照所对应的期限在此基础上浮动10%~20%。
因为主控权在央行手里,只有央行下调基准利率,借款人的贷款利率才会随之下调。可是因为LPR把基准利率取而代之,如果借款人没有把基准利率转为按LPR利率定价,即使是浮动利率也没法下调。
三、LPR利率定价
LPR利率是贷款市场报价利率,也是一种浮动利率,可以上升也可以下调。不过LPR利率变动是根据18家商业报价情况决定,在每个月的20日公布。LPR利率有1年期和5年期两种,已办理的贷款分别根据借款期限对照相应的LPR利率调整。
因为贷款都有个重定价周期,在重定价日参考最近一期同期LPR定价,只有上一期的LPR利率下调,重定价后的贷款利率才会随之下调。比如重定价日前的贷款利率是4.6%,重定价日最近一期的LPR为4.3%,比之前下调了0.05%,则贷款利率也会下调0.05%。
四、公积金贷款基准利率定价
只有办理的公积金贷款才是按这种贷款利率定价,由央行对公积金贷款基准利率进行调整。但是已办理的公积金贷款利率要下调则需要等重定价日才能生效,即每年的1月1日,注意要看房贷是首套房还是二套房。
1、如果是公积金贷款首套房贷利率,从2022年10月1日起下调了0.15个百分点,5年以上变成了3.1%,也就是说只要2023年1月1日公积金贷款基准利率仍然是低于3.25%,则重定价后的公积金贷款利率就会下调。
2、如果是公积金贷款二套房利率,不在公积金贷款基准利率调整范围内,为此不受其影响。当然也可以选择提前还款来节省利息,不过公积金贷款利率本身就比较低,加上可以用公积金账户余额还款,提前结清也不一定划算。
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