1.首付要求：房贷申请人需要有一定的首付款，通常首付款比例为房价的20%-30%不等，具体首付比例要根据申请人的信用记录、收入状况以及所在地区的政策来定。

2.稳定的收入来源：收入来源的稳定性是银行评估房贷申请人是否有偿还贷款的重要因素，通常银行会要求申请人有2-3年的稳定收入来源。

3.良好的信用记录：银行会评估申请人的信用记录，包括个人征信、消费信贷以及其他贷款情况（如车贷、信用卡等）。申请人需要有一定的还款能力以及健康的信用记录。

4.房屋产权清晰：申请人所购买的房屋需要有产权证，并确保产权清晰无争议。

5.年龄和职业：银行对申请人的年龄和职业也有要求，一般来说，年龄在18-60岁之间，职业也需要是稳定的，例如上班族、公务员、医生、教师等。

综上所述，想要房贷顺利通过，申请人需要有一定的首付款、稳定的收入来源和良好的信用记录，房屋产权需要清晰无争议，同时申请人的年龄和职业也需要符合银行的要求。只有满足这些要求，才能提高房贷申请的通过率。