如果手头资金比较紧张，需要一大笔金钱的话，很多人会考虑讲自己手头有的不动产进行抵押。一般常见的抵押物有房子、车子、名表等。因为房子比较值钱，更多人愿意申请房子抵押贷款。房子二次抵押贷款能贷多久？从抵押登记到放款要几天？

房子二次抵押贷款能贷多久？

每个地区的具体规定不一样，因此房子二次抵押贷款可以申请的分期年限也会有一些出入。从大部分情况来看，房屋二次抵押最长的贷款期限一般是25年，不能超出第一次抵押贷款的到期日。

当然了，根据借款人对于贷款资金用途的不同，房子二次抵押贷款的期限也有不同。比如说借款人用于消费渠道，那么最长的分期时间不能超出5年。如果借款人要用在企业经营等渠道，那么最长可分期的时间一般不能超过3年。

另外借款人需要，如果房子的房龄比较大，而且地段位置不是很好的，除了贷款额度会降低之外，能够申请到的贷款年限也会相应的缩短。

从抵押登记到放款要几天？

正常情况下，从借款人提交贷款资料，到银行进行审批、评估房屋价值、合同签订、抵押登记等全部流程下来，大约需要15个工作日的时间。如果遇上节假日比较多的月份，可能需要30个工作日的时间。

如果借款人比较着急的话，可以跟信贷经理申请加急处理。

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