公积金提取对后续贷款有影响吗?具体情况怎么分析?
2023-06-28
更新时间:2023-06-28 10:18:25 作者:知道百科
公积金是一种住房福利,除了可以贷款买房后,账户里的余额还能提取出来用于别的地方。而有不少人在贷款前打算提取公积金,可是又担心公积金提取后对后续贷款有影响,这里就给大家来从几个方面进行分析,下面一起来看看吧。
公积金提取后对后续贷款有影响?
有影响,一般有这两个方面。
1、公积金贷款额度
公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件里确定的,以最小的那个额度为准。其中要是按住房公积金账户余额来算贷款额度,公积金账户提取后会让余额减少,相应的贷款额度也会减少。
打个比方,公积金账户余额有3万,可以贷到10倍的公积金贷款额度,也就是30万的公积金贷款额度。如果从中提取了1万元的公积金额度,余额变成了2万,则可贷款的最高额度就是20万了,整整相差了10万的贷款额度。
2、公积金账户状态
公积金贷款的基本条件是,公积金账户正常,且连续缴纳一定期限,一般是6个月或者是1年,符合了其他要求才可以去办理。
可是公积金在某些情况下提取后账户就会被注销,比如缴存人死亡或被宣告死亡提取、退休提取、出境定居提取、离职提取。如果是在这几种情况之一下进行了公积金提取导致账号注销的,则借款人后续是无法再进行贷款的了。
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