2024年房价可能飙升，这一预测来自于四个令人瞩目的信号。首先，房地产市场供应短缺的问题不断加剧，由于土地开发受到限制，房屋供给难以满足不断增长的需求。其次，贷款利率的持续下降将进一步刺激购房需求，使得房价上涨成为必然趋势。第三，土地成本的持续上升将直接推动房价上涨，开发商不得不将成本转嫁给购房者。最后，政府对房地产市场调控力度的减弱也使得房价上涨的压力难以遏制。面对这些信号，普通人在购房时应保持慎重，避免盲目投资，以免在房价飙升的浪潮中蒙受损失。

20年前，我们从农村涌入城市，那时候一穷二白，只是渴望一个安身之所，于是我们纷纷购房，当初的初衷简单，只是想要个住的地方。然而，随着越来越多人涌入城市，城市的开发与扩张，房产的金融属性逐渐显现。一些聪明的人通过炒卖房产累积了不菲的财富，于是大家开始意识到，房产不仅仅是用来住的，还可以成为挣钱的工具。然而，时至今日，炒房行为依然猖獗。

进入2023年，房地产已经发展了20多年，我们能够观察到的是，房价居高不下，而且人们对于房屋的需求开始减少。换句话说，我们现在对于是否应该继续购房感到迷茫，有时候甚至感叹自己在楼市中像个小兵，所有的辛劳和努力都被房地产套牢。

而眼下即将迎来2024年，今天和大家分享的是，有四个信号表明2024年的房价可能会超出我们的想象。作为普通老百姓，我们在购房时务必谨慎，下面就让我们来详细分析一下，如果大家有不同的看法，欢迎在评论区讨论。

作为二手房市场，现在的情况是原房主可能会抬高房价，因为抢购二手房的人实在太多了，这已经使得二手房处于溢价状态。而在售楼处，我们发现人气开始减退，开发商开始逐渐退出房地产领域。这一切都表明如今的房子越来越难卖了。

新房的角度来看，为什么现在新房难以销售？这是因为新房存在着各种问题，导致人们不敢轻易购买。为什么这么说呢？因为许多新房建在市中心，价格过高；而如果选择在开发区、高新区等地购房，一般老百姓对开发商的信任度急剧下降，谁愿意把钱掏出去陷入风险呢？

因此，我们现在的房子难以卖出去，这是一个相当普遍的问题。有的地方开发商拿到了预售证就急着出售房产，但实际上，其中一部分资金是来自于老百姓，按正常的情况，开发商获得这么多资金应该能够迅速建设完房屋。然而，事实却是工资发了，地拿了，可后期缺乏资金进行建设，导致楼盘难以推进。

在当前大家都不缺房子的情况下，整体交易量逐年下降，开发商筹集资金更加困难。这与囤房有关，即将房子卖出去，但以投资的名义购买，不是为了居住。在一二线城市发展时，曾出现各种房产投资调控，希望未来房价上涨后能轻松套现。

然而，在2017年到2018年，全国进行的涨价去库存政策导致三四线城市房价集体上涨。回过头来看，这些房价上涨是否满足了实际需求？对于这些房子的未来变现，谁会接手，什么时候价格最合适，都是未知数。

因此，房子的空置率关系到地方政府、银行和金融业，直接影响到普通老百姓。可以这样说，如果房地产兴旺，其他行业也会蓬勃发展，但如果财富分配不均，房地产也会加速套牢普通老百姓。以前，普通老百姓有一个衡量标准，有钱就买房，没钱就认了。

但在2017年到2018年房价普遍上涨的时代，不买都不行，因为同样一套房子，如果你晚了三个月，可能要多支付20万，甚至30万的代价。而现在随着房产调控，房价下跌，你一边还着贷款，成本增加，房子却不断贬值，最终受害的仍然是你。这是否算是房产泡沫呢？

2024年的交易量依然低迷，即便前段时间推出了认房不认贷的政策，许多人却对此漠不关心，因为老百姓根本没有钱了，购买力丧失。因此，我们对2024年的房价要有所警惕，以防出现大范围、大幅度的下跌。在购房时，如果是真正的刚需，可以考虑购买，但如果有其他打算，最好及早放弃。

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