楼市惊雷炸响,“取消公摊费”潮流席卷而来,早买的业主亏了吗?

更新时间:2024-05-10 08:15:01 作者:知道百科

近日,楼市惊雷炸响,各地开始纷纷涌现“取消公摊费”的新政策,引起了业主们的广泛关注和讨论。在这股潮流席卷而来的背景下,一些早购房的业主开始担心自己是否会因此而受到经济损失。究竟取消公摊费会对早买的业主带来什么影响?让我们拭目以待。

肇庆取消公摊面积,楼市变革序幕拉开!好家伙,这一出可捅了马蜂窝啊!肇庆市这是要彻底取消公摊面积,改按套内面积卖房!

这事儿,简直跟投了颗原子弹似的,房价、业主、开发商、物业,全都跟着遭殃!这波操作,到底是福是祸?先给不明真相的吃瓜群众科普一下,啥叫公摊面积?

就是你买房时,合同上写的面积,除了你家那点儿,还包括楼道、电梯等公用部分。比如你买个100平的房,这里头可能藏着30平的"隐形空间"!

尤其在深圳那些高楼里,89平的房子,一住进去,才发现只有59平,直呼伤不起!现在好嘞,这新政策一出,欢呼的有,愁眉苦脸的也有。

有人直接双手双脚赞成,觉得这是在维护咱消费者的权益,正义终于来了!也有人嘀咕,这公摊那部分成本要是转移到套内面积,单价还不得噌噌往上蹿?

总价没变,实质性地给楼市添了把火!再说了,公摊费、物业费、燃气费,这账怎么算?开发商自掏腰包?想多了,到头来还不得从购房者这儿找补回来!公摊面积没了,那些公共设施谁来养?

总不能让开发商做慈善吧?市场经济铁律摆在这儿,羊毛出在羊身上!还有人犯嘀咕,这公摊一不计,那公共区域会不会被缩水?

放心,国家标准摆在这儿,公共面积早就压缩到极限了。倒是那些已经按建筑面积买房的老业主,会不会因为这事儿感觉亏大了?

估计内心OS是:都已经买了,还能咋地?开发商退钱?想多了!放眼全球,不少国家都喜欢用套内面积来算房价。就说咱们的香港,2013年就规定住宅必须按实用面积出售,公摊面积直接say bye bye。

所以同样大小的房子,在香港看着就比内地宽敞不少!这次肇庆的新政策,绝对是场胆大心细的变革!不仅事关房价走向,更触及到了房地产市场的公平和透明!

不过,前因后果还有待揭晓,这场变革最后究竟如何收场,咱们拭目以待!当然了,支持的有,反对的也大有人在。有网友认为,这简直是给买房人的定心丸,今后买房终于不用再掏冤枉钱了!

也有网友担心,房价会不会因此变相上涨?万一公摊面积转嫁到房价里,岂不是又被开发商套路了?还有网友纳闷,公摊面积没了,以后楼道、绿化这些公共区域,维护成本会不会悄悄转嫁到业主头上?

这事儿,怕是没那么简单!总的来说,肇庆这波操作,着实有点"胆大包天"!取消公摊面积,说到底就是要让房地产市场更加透明规范,但这个过程必然伴随着阵痛和博弈。

今后其他城市会不会跟进?房价走势会有啥变化?种种疑问,还有待时间给出答案。对于普通购房者来说,买房时眼睛可得擦亮了,别轻易上当受骗!

说到底,买房对老百姓来说,不就图个安居乐业吗?但愿这次新政策,能让买房这事儿更明明白白,少些套路,多些真诚。不过话说回来,房子再便宜,也得先有钱买,你说是不是这个理儿?

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