万科再被烟台百润实名举报,公司回应:内容失实已进入司法程序

更新时间:2024-04-09 12:53:01 作者:知道百科

最近,万科再次被烟台百润实名举报,引起了公众的关注。对此,万科公司回应称举报内容失实,并已经将此事提交司法程序处理。这一事件再次引发了关于房地产行业的热议和质疑。

4月1日,此前曾在网络发布针对万科举报信的烟台市百润置业有限公司(以下简称烟台百润),再次在“烟台万林企业管理咨询有限公司”微信公众号发布标题为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章。1日下午,万科方面澄清,该内容严重失实,已进入司法程序。

烟台百润今年两次举报万科

4月1日,烟台市百润置业在微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”发布名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章,引发市场关注。该文章称,以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱。

图片来源:烟台万林企业管理咨询有限公司官微

上述文章结尾附有烟台市百润置业有限公司、烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司等十家公司的印章。

具体而言,文章列举了以下问题:非法设立类金融机构发放高利贷;欺瞒股东挪用项目建设资金;操控皮包公司将违法收入腾挪转移后私分;利用跟投机制变相为团伙高管牟利;以极低价格出售项目公司资产从中牟利;利用万科偷逃税款侵占国家利益。

记者注意到,该公众号目前只发表了2篇文章,另一篇也与万科有关。2月18日,该公众号发文《问郁亮董事长的“十万个为什么”(之一)》。文章称,“我们是与万科合作的小股东,在合作的十多年里,我们越来越看不懂万科了,未解之谜层出不穷,以至于不得不向你求证。”

4月1日下午,万科方面回应称,“烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论,内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷,目前已经进入司法程序,我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁,已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害,公司会采取法律行动维护合法权益。”

更早前的1月18日,烟台市百润置业有限公司在其微信公众号发布《关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信》,该举报信内容称,早在去年(2023年)8月,就已经实名举报万科偷税漏税行为,烟台市税务机关进行调查,但5个月来,万科拒不交账,连账目都没有调齐。

多年来,在烟台的房地产市场中,万科是外来的品牌房企中销售额较高的房企。克而瑞统计的数据显示,2023年,万科在烟台市的商品住宅权益销售金额约16亿元,排名第一。不过,相比烟台全市的销售金额,万科的权益市场占有率并不算高,2023年,烟台市区新建商品住宅成交268万平方米,成交均价1.2万元/平方米,成交金额315亿元,权益金额占比5%。

万科高管集体降薪,郁亮月薪降到1万

据万科3月28日晚发布的2023年年报,自报告披露之日起,万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

财报显示,在公司全职工作的8位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023年度奖金,2023年在任职期间内从集团获得的税前报酬合计人民币766.1万元;4位独立董事2023年在担任董事期间从本集团获得的税前报酬合计人民币150万元。

未在公司任职的董事会副主席辛杰,董事胡国斌、黄力平、雷江松以及监事栗淼自愿放弃从本集团获得董事、监事酬金。

3月29日,万科披露2023年年报,2023年其实现营业收入4657.4亿元,同比下降7.56%;归属于上市公司股东的净利润(简称“净利润”)121.6亿元,相比2022年的226.9亿元减少了105.3亿元,降幅达46.4%,接近腰斩。

值得一提的是,万科打破31年的分红惯例,2023年将不派发股息,是其上市以来首次不分红。为了让公司平稳度过转型期,万科首次提出降杠杆目标——未来两年削减付息债务1000亿元以上,削债金额占当前有息债务的三分之一。

万科管理层也在与万科共进退,8位公司高管自愿放弃2023年度奖金,自报告披露之日起,董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

“管理团队坚决不躺平,一定会跨过阶段性关口。”应对当下的寒冬局面,万科高管主动进行自愿降薪。

据悉,郁亮在2019年、2020年的税前报酬总额超1200万元,同期祝九胜税前报酬总额超1100万元,解冻税前报酬总额超800万元。2021年万科净利润接近腰斩,郁亮也是自愿放弃年度奖金,实际年度即时现金薪酬为(税前)144.9万元。

与此同时,万科积极调整组织架构,2024年以来,万科先后完成对南方区域和上海区域城市公司的组织设置,进一步促进城市间资源的高效配置整合和人才的灵活调配。

当前,房地产市场面临着供求关系转变、行业模式转型和融资方式调整等多重变化。万科明确未来重点:确保安全底线、应对不确定性,坚定降杠杆。公司拟通过盘活存量资产、降杠杆等方式增厚安全垫。2023年年报显示,万科将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”,2024年实现交易回款不低于300亿元。

同时,万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上,相当于两年削减三分之一的债务。2023年,万科拿地整体仍保持了一定的力度,全年累计获取新项目43个,权益地价总额达463.2亿元,新增项目平均地价为13899元/平方米,主要以宅地为主,分布在北京、上海、杭州、成都等高能级城市,也反映出公司对未来市场的潜在信心。(综合证券时报、第一财经、)

来源:新黄河综合 编辑:周全

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