房贷利息太多了，一直都是很多借款人的心声。虽然说房贷利率跟其他贷款利率比较起来，不算高，而且还有首套房的优惠，但由于贷款本金的关系，计算下来，房贷利息确实也不少了。转贷置换合法吗？不要抱有侥幸的心理。

转贷置换合法吗？

首先，大家需要了解转贷置换的真正含义。

转贷置换的意思是将以前的按揭的房子通过垫资结清，提前还款之后，再重新抵押给银行。这类贷款一般可以做3-20年，不同产品要求不同，年化利率3.7-5.9%浮动，还款方式有先息后本、等额本息等。

转贷置换是否合法，需要根据贷款资金用途来判断。如果借款人将房子抵押之后申请了经营贷款，资金确实用在了经营用途上，就合法。如果借款人只是通过转贷的方式来降低自己的房贷利率，被银行查到的话，就属于违规用途，会涉及贷款诈骗罪。

而且想要申请转贷的话，借款人还需要符合以下条件。

1、申请抵押的房子必须没有贷款背在身上，借款人需要持有房本。如果房子还在还贷的话，借款人需要提前还贷后，再申请抵押贷款。

2、需要经营执照，而且需要企业经营一年以上，还要实体的经营场所，经营流水等。

3、贷款发放之前，借款人需要提供一个第三方账户。因为经营贷款的资金是直接打款到第三方账户，不会打款到借款人的个人账户。

4、借款人个人征信良好，没有其他信用污点，有稳定的贷款偿还能力。

转贷置换办理成功后，优点是可以通过转贷，可以把以前利息较高的贷款，置换成利息比较低的贷款，节约一部分利息。

另外，如果借款人名下有多笔不同性质的负债，如网贷、车贷、信用卡、房贷等等，可以通过转贷的方式，把多笔贷款，整合成一笔贷款。

这样更有利规划自己的贷款，清除多头借贷、高息网贷等会影响个人征信的负债，达到优化征信的作用。

但如果真的办理了转贷置换，其实风险是非常大的。

不同银行对于营业执照的注册时间、经营地点、经营流水等要求都不相同。如果只是单纯为了转贷，而且注册营业执照，需要谨慎，因为不管是注册、办理、注销、年审，都是有成本的。

而且转贷的手续流程非常复杂，很容易出现被拒贷或者其他失误现象。如果借款人没有十足的把握，不建议去申请。

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