人到五十，身体和精神都已经开始走下坡路，工作机会减少、升职加薪越来越难。就连买房都担心银行给不给放款，那么50岁了买房还能贷款吗？一起来看看。

一、50岁了买房还能贷款吗？

能。

一般来说，男性的贷款年龄可以到65周岁，女性的贷款年龄上限为60周岁。通常来说，借款人的实际年龄加贷款期限不能超过65或60。所以对于50岁的男女而言，都是可以申请房贷的。只不过，50岁男性申请房贷，最长的贷款期限为15年。50岁的女性申请房贷，最长的贷款年限为10年。

二、贷款买房的条件

1、年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力的中国公民。

2、具备房贷申请资格。通常来说，对于第三套及数量更多的房子申请房贷，往往是不会审批的。

3、已支付符合要求的购房首付款，且具有合法有效的购房合同。如果支付首付比例过低，将会导致房贷被拒。

4、借款人工作和经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。通常来说，要求房贷月供不超过借款人月收入的50%。需要注意的是，如果是已婚人士，月收入是夫妻双方月收入之和。

5、借款人信用记录好。征信里有严重的延期记录的，贷款将直接被拒。有短期逾期或小金额逾期，可能会影响贷款的费率、额度、贷款期限。

6、在银行开立个人结算账户，用于还贷。

7、银行的其他规定。

三、办理房贷的手续

1、咨询贷款政策

决定申请房贷后，建议先去往你所选定楼盘的合作银行网点咨询，了解下房贷的相关政策，看看自己有没有申请房贷的资格，做好前期准备工作。

2、办理申请手续

借款人携带申请房贷的全部相关资料和证明材料，到银行网点填写申请资料。需要携带的资料有：个人及配偶身份证原件、收入及财产证明、购房合同、首付款收据、以及银行要求的其他材料等。

3、银行审批

银行会根据借款人提供的资料，会做一个初步的评估，确认放款额度，借款人等待银行通知即可，一般需要15天左右。

4、面签

初审通过后，银行通知借款人到银行进行面签，面签后，借款人耐心等待放款即可。同时也需要留意，放款等待期间银行可能会进行二次审核，所以等待期间，如果借款人有其他贷款未还清的，仍需按时还款，不要去申请其他贷款/信用卡，也不要用信用卡进行大额分期消费，避免放款失败。

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