无论购买新房还是二手房，需要满足公积金连续缴存6个月。中途无断档、晚缴或提取的情况，以家庭为单位，名下无负债或不良记录，公积金贷款只能申请两次，只要名下有贷款记录，再申请公积金贷款，都按照二套房来算，如果名下有正在还的房贷，不受理公积金贷款。目前，国家放松了沈阳的房贷政策。如果在沈阳购买首套房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的百分之二十，如果在沈阳购买首套房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例最低为房屋总价的百分之三十，如果在沈阳购买二套房，首付价格为房屋成交价格的百分之六十，三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。想要了解沈阳买房首付最低比例，首先要清楚买房面积、买房数量。因为不同面积、不同数量的买房方式，首付的比例是不同的。

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