1. 三年前逾期会不会影响房贷？这个问题并不好回答，因为影响房贷的因素有很多，主要还是要看逾期的具体情况。

2. 首先是逾期时间长短的影响。如果是一两个月的逾期，对于房贷影响不大，只需要按时还清逾期款项即可。但是如果逾期时间长达数月甚至半年以上，对于信用记录的影响就较为严重，对于未来的贷款申请会产生较多的负面影响。

3. 其次是逾期的频率。如果仅仅是一次逾期，虽然会对信用记录产生一定的影响，但并不会对未来的房贷产生太大的影响。但是如果是多次逾期，就会对未来的贷款产生很大的影响。

4. 还款状态也是影响房贷的因素之一。如果在逾期之后，能够按时还清逾期款项，还款状态恢复良好，对于未来的贷款影响并不大。但是如果在逾期之后仍然无法按时还款，不断滚动逾期，那么对于信用记录和未来的贷款都会产生较大的影响。

5. 总之，在申请房贷时，银行会综合考虑借款人的财产状况、信用记录和还款能力等多种因素，这些因素都会影响到贷款的审批和利率。所以逾期虽然会影响房贷，但是具体影响多大还是需要根据逾期情况具体分析。