一文解析:房贷逾期被起诉还能卖房子吗?
2023-06-08
更新时间:2023-06-08 09:12:50 作者:知道百科
1. 当房主的房贷逾期并被起诉时,能否卖房子是大家普遍关注的问题。其实要看情况而定,答案有可能是可以,也可能是不行。
2. 如果房子已经被法院拍卖,那么房主就无权卖掉该房产。如果房主想要重新拥有这套房产,就只能通过缴纳拍卖价款和其他可能产生的费用。毕竟,房子已经不再属于房主所有,卖房子就成了抵押物的卖出行为。
3. 另外,如果房主是由于银行起诉贷款逾期,房屋被查封,那么卖房的程序也需要通过法院解封。而且卖房的价格必须高于查封时候的估价,一旦达不到这个价格,法院还是会拒绝放行。
4. 当然,如果房主的贷款并没有到达银行起诉的阶段,那么就没有什么障碍卖掉房子。但在此之前,银行往往会要求房主先还清贷款。因此,若没有足够的钱来偿还欠款,房主就不可能卖掉房子。
5. 综上所述,当房主的房贷逾期并被起诉时,是否能卖掉房子需要根据具体情况而定。一般情况下,需要通过法院审批的程序才能卖掉房子,但如果房主欠款并未超过银行规定的上限,那么并没有卖房的障碍。