房贷月供怎么算出来的?

更新时间:2023-05-10 16:30:56 作者:知道百科

一提到贷款,很多人首先想到的就是贷款利息计算。任何一位需要申请贷款的借款人,都不会忽视自己的贷款利息,很多借款人也会选择在申贷之前就先计算一下自己的贷款月供。房贷月供怎么算出来的?计算其实很简单。

房贷月供怎么算出来的?计算其实很简单

房贷月供怎么算出来的?

房贷月供计算,需要根据借款人的贷款利率、还款时间、贷款本金、还款方式来计算。

等额本息还款月供:月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1];等额本金还款月供:月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

假设借款人在银行贷款了100万元,还款时间为30年,贷款年利率为4.9%。如果是按照等额本息的还款方式计算,那么每月还款总额不变即为5307.27元;如果是按照等额本金的计算方式,那么第一个月还款额为6861.11,且还款额逐月递减。

如果借款人申请的是公积金贷款,那么按照3.25%的年利率,100万30年,采用等额本金的贷款方式,每个月月供在5486.11到2785.30元不等;采用等额本息的贷款方式,每个月月供为4352.06元。

建议每位借款人在申请贷款之前,可以在网络上用房贷计算器计算一下自己的贷款月供,能够根据自己的收入情况来确定自己的还贷能力。如果还贷能力比较强的话,选择等额本金更加节省利息。

以上就是希财君对于“房贷月供怎么算出来的”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

为您推荐

360借条借20000利息多少?

导语:很多人在手头资金短缺的时候,都会选择去申请小额贷款。跟银行贷款比较起来,小额贷款的利息通常会高上一些。360借条借20000利息多少?360借条借20000,一年利息大约在1440-

2023-05-10 16:27

短期回本快的年金险有哪些?

年金险预期收益稳定,一般在投保时就确定了年金返额度和时间,并写入保险合同,安全性也比较高。市面上的年金险产品很多,有长期的,也有短期的,那么短期回本快的年金险有哪些呢

2023-05-10 16:27

360借条还进去突然不能借了?

导语:很多人在申请小额贷款时,会优先选择360借条。随着使用次数的增加,借款人的授信额度也有可能不断增加。360借条还进去突然不能借了?360借条还进去突然不能借了,原因可能是

2023-05-10 16:27

360借条和信用卡哪个利息高些?

导语:市面上能够申请贷款的渠道有很多,常见的有银行和民间金融机构。银行的主要金融服务是信用卡和大额贷款。360借条和信用卡哪个利息高些?360借条的贷款利息跟信用卡对比,差

2023-05-10 16:27

对于故意毁坏财物案件的刑事追诉标准是怎样规定

1 根据我国刑法的规定,故意毁坏财物是一种犯罪行为,违反了社会公共利益和个人财产权利的基本原则。我国刑法第二百四十五条规定,对于故意毁坏公私财物数额较大的犯罪行为,应当

2023-05-10 16:27

申请360借条会查个人征信吗?

导语:360借条额度高、放款快,并且不需要抵押担保直接线上就能借钱,那么申请360借条会查个人征信吗?申请360借条会查个人征信的,理由如下:1、申请360借条时系统会让勾选同意授

2023-05-10 16:25