1. 市场调研是关键。

贷款买房之前，做好市场调研是非常必要的。了解房屋的市场价格、所处地区的楼市情况等信息，可以帮助你更好地选择房屋和贷款方案。可以通过网站、中介、房地产公司等途径进行市场调研。

2. 做好预算规划。

在贷款购房时，要事先做好预算规划。不仅要考虑购房房款本身，还要考虑到其他一些费用，如中介费、评估费、税费等杂费。一定要量入为出，规划好自己的财务状况。

3.选择合适的贷款方式。

购房贷款有多种方式，如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，每种方式的额度和利率也是不一样的。在选择贷款方式时，要根据自身情况，量力而行，选择适合自己的方式。

4.注意贷款利率。

贷款利率是购房时必须重点关注的问题。目前商业贷款、公积金贷款利率都有浮动和固定两种方式，利率高低直接影响到你的还款金额。在选择贷款方案时，一定要认真比较各种方案的利率信息，并仔细计算贷款成本。

5.认真选择贷款期限。

贷款期限的长短直接影响到还款金额的多少，需要认真选择。长期的还款周期虽然每月还贷金额相对较低，但还款总成本却相对较高，不利于未来财务规划。因此，在选择贷款期限时，应该综合考虑自身情况，选择一个较短的期限。

6.保险等附加条件不可忽视。

在贷款购房中，保险等附加条件也是非常重要的一环。购房贷款中，往往需要购买贷款保险，保证购房者或银行能够在意外情况中得到一定的赔偿。此外，购房贷款还存在一些其他的附加条件，如最低首付要求等，也需要认真了解，避免因未知条件导致贷款失败。

总之，购房贷款虽然是一个繁琐复杂的过程，但对于买房者而言，贷款购房可以帮助你轻松解决资金问题，获得购房的实惠。因此，在选择贷款方案之前，一定要认真思考并综合考虑各种因素，以便得到最优的贷款方案。